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阿联酋迪拜Arjan豪华公寓出售，一室一厅 | SH310
黄金投资机会：迪拜阿尔扬中心区一室一厅公寓，特价出售
代码 :
SH310
年租金回报率 :
5%
浴室数量 :
1
牌号数量 :
1
地面 :
7
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 阿尔扬
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份
房地产信息
您是否正在寻找绝佳的投资机会，或是梦想在迪拜最具活力的街区之一安家落户？我们为您提供位于阿詹 (Arjan) 著名地标 The Central Downtown 项目中的一套在建公寓的直接出售，价格优惠，远低于原价。
房产概览
- 项目名称：中央市中心 - B座
- 开发商： Aqua
- 地点：迪拜阿尔詹
- 物业类型：住宅公寓（一室一厅 - 1-BR）
- 楼层：楼层（7 至 12 层）
- 景观：可欣赏泳池和住宅区的绝佳景色
- 交货日期： 2028年6月
面积和单元设计
该单元经过精心设计，旨在提供最大的舒适度和最佳的空间利用率：
- 公寓面积（内部）： 611.39平方英尺
- 阳台面积： 297.08平方英尺
- 总面积： 908.47平方英尺（约84.4平方米）
定价和财务方案
- 原价 + 迪拜土地局费用（4%）： 1,322,764 迪拉姆
- 当前售价： 1,144,700 迪拉姆
- 减价金额（折扣）： 178,064 迪拉姆（折扣率为 13.5%）
所有权转移时的付款计划、方式和费用
所有权转移时需支付的款项：741,586 迪拉姆，其中包括：
- 支付给卖家的款项： 661,382 迪拉姆
- 迪拜土地局过户费（4% + 40 迪拉姆）： 50,916 迪拉姆
- 注册受托人办公室费用： 5,250 迪拉姆
- 买方代理佣金（2% + 增值税）： 24,039 迪拉姆
剩余付款计划：483,318 迪拉姆，分摊如下：
- 2026年10月1日： 12,719 阿联酋迪拉姆
- 2026年11月1日： 12,719 阿联酋迪拉姆
- 2026年12月1日： 457,880 阿联酋迪拉姆
- 买方总成本： 1,224,904 迪拉姆
项目的主要设施和服务
市中心项目提供完善的现代化生活方式，包括最新的便利设施和娱乐设施，例如：
- 宽敞的游泳池和休闲区，营造出度假胜地的氛围。
- 广阔的绿地和专门的步行和慢跑道。
- 设施齐全的体育俱乐部和瑜伽区。
- 设有儿童游乐区和家庭娱乐设施。
- 运动场地、户外烧烤区和休息区。
房产投资分析 阿联酋迪拜Arjan豪华公寓出售，一室一厅 | SH310
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
房产价格
333,534 usd
房产与区域对比
20.8% ↑
预期年增长率
0.7%
预期租金收益率
5%
价格与市场 阿尔扬
区域均价（每平方米）
3,288 usd
1年价格变化
5%
3年价格变化
15.76%
5年价格变化
27.63%
租金与回报（ROI） 阿尔扬
平均月租金
1,665 usd
平均租金 / 平方米
20 usd
年租金收入
19,982 usd
回收期（年增长 + 租金）
18 年
回收期（租金）
20 年
市场需求
High
人口与经济统计 阿尔扬
人口
32,000
人口年增长率
9.2% ↑
男性比例
64.2%
女性比例
35.8%
平均年龄
33
年
平均家庭规模
2
婚姻状况
未婚:
42%
已婚:
58%
收入水平
中上
年消费支月
29,493 usd
人口密度 / 平方公里
7,800
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
供应
房产投资评级
72 %
投资回报预测
房产价格
333,534 usd
年度价格增长率
0.69%
年度租金收益率
4.79%
| 年 | 房产价值 | 年度净租金 | 累计租金收入 | 总财富 (总回报) | 回收价值 | 资本增长率 % (租金 + 年增长) | 资本回收率 % (租金) |
|---|
房产价值、累计租金与总财富
资本增长率与租金回收率
基于列表中第一套公寓的价格以及区域增长和租金收益率统计的估算预测，不构成收益保证。
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代码 :
SH310
年租金回报率 :
5%
浴室数量 :
1
牌号数量 :
1
地面 :
7
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 阿尔扬
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份