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SH312 | 达马克卡萨迪拜媒体城一居室公寓出售
在达马克卡萨迪拜媒体城项目中拥有一套在建的豪华公寓，可部分欣赏朱美拉棕榈岛的景色，并享受独家折扣和特别优惠。
代码 :
SH312
年租金回报率 :
5%
浴室数量 :
2
牌号数量 :
1
地面 :
7
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 迪拜媒体城
海景 :
年份
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份
房地产信息
在迪拜媒体城中心地带，坐拥标志性棕榈岛美景的达马克地产 (Damac Properties) 倾力打造的尊贵项目达马克卡萨 (Damac Casa)，尽享极致奢华与精致生活。我们为您提供这套设计现代、可饱览棕榈岛部分美景的独特公寓（二手房及在建房）。
- 项目：达马克住宅
- 开发商：达马克
- 地点：迪拜媒体城，迪拜
- 物业类型：公寓
- 房间数量：一间卧室（1-BR），带私人阳台
- 面积： 946平方英尺（相当于87.89平方米）
- 景色：棕榈岛部分景观
- 交接日期： 2028年第一季度
超值价格和折扣
- 原价 + 迪拜土地局费用（4%）： 3,064,880 迪拉姆
- 当前售价： 2,400,000 迪拉姆
- 节省（折扣）： 664,880 迪拉姆（21.7% 折扣）
买方付款详情及总费用
所有权转移时需支付的款项：1,431,605 迪拉姆
- 应付给现任所有者的金额： 1,258,035 迪拉姆
- 迪拜土地局过户费（4% + 40 迪拉姆）： 117,920 迪拉姆
- 受托人办公室费用： 5,250 迪拉姆
- 买方房地产经纪人佣金（2% + 增值税）： 50,400 迪拉姆
项目剩余付款计划：1,141,965 迪拉姆
分期付款，直至交房日期为止：
- 2026年10月20日： 110,513迪拉姆
- 2027年1月20日： 110,513迪拉姆
- 2027年4月20日： 110,513迪拉姆
- 2027年7月20日： 110,513迪拉姆
- 2027年10月20日： 110,513迪拉姆
- 竣工时（2028 年第一季度）： 589,400 迪拉姆
- 买方预计总费用： 2,573,570 迪拉姆
项目特色及设施
达马克卡萨塔楼拥有独特的建筑设计，其细节灵感源自岛屿生活和奢华的海滨风情。它提供一系列卓越的设施，包括：
- 超豪华游泳池，可饱览迪拜天际线和海景全景。
- 接待大厅采用独特的水主题设计，并设有舒适的休息区。
- 地理位置优越，靠近迪拜最重要的道路和旅游景点。
房产投资分析 SH312 | 达马克卡萨迪拜媒体城一居室公寓出售
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
房产价格
700,769 usd
房产与区域对比
5.2% ↑
预期年增长率
0.7%
预期租金收益率
5%
价格与市场 迪拜媒体城
区域均价（每平方米）
7,570 usd
1年价格变化
5%
3年价格变化
15.76%
5年价格变化
27.63%
租金与回报（ROI） 迪拜媒体城
平均月租金
3,403 usd
平均租金 / 平方米
39 usd
年租金收入
40,831 usd
回收期（年增长 + 租金）
18 年
回收期（租金）
21 年
市场需求
High
人口与经济统计 迪拜媒体城
人口
9,850
人口年增长率
3.8% ↑
男性比例
62.4%
女性比例
37.6%
平均年龄
34
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
51.7%
已婚:
48.3%
收入水平
高
年消费支月
58,543 usd
人口密度 / 平方公里
4,925
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
供应
房产投资评级
79 %
投资回报预测
房产价格
700,769 usd
年度价格增长率
0.69%
年度租金收益率
4.66%
| 年 | 房产价值 | 年度净租金 | 累计租金收入 | 总财富 (总回报) | 回收价值 | 资本增长率 % (租金 + 年增长) | 资本回收率 % (租金) |
|---|
房产价值、累计租金与总财富
资本增长率与租金回收率
基于列表中第一套公寓的价格以及区域增长和租金收益率统计的估算预测，不构成收益保证。
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代码 :
SH312
年租金回报率 :
5%
浴室数量 :
2
牌号数量 :
1
地面 :
7
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 迪拜媒体城
海景 :
年份
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份