Избранное
Эксклюзивный
Квартиры на продажу в DAMAC Casa Dubai Media City с видом на Palm Jumeirah | SH312
Владейте роскошной строящейся квартирой в проекте Damac Casa Dubai Media City с частичным видом на Пальму Джумейра, с исключительной скидкой и выдающимися условиями.
Код :
SH312
Годовая арендная плата :
5%
Количество ванных комнат :
2
Количество бляшек :
1
Пол :
7
Количество кухонь :
1
Тип кухни :
Открыть
Местоположение :
Дубай / Дубай Медиа Сити
Вид на море :
Да
Квартира пуста :
Да
Открытая кухня :
Да
Остались платежи :
Да
Информация о недвижимости
Насладитесь непревзойденной роскошью и изысканным стилем жизни в престижном проекте Damac Casa от Damac Properties, стратегически расположенном в самом сердце Dubai Media City, с видом на культовый остров Палм-Джумейра. Мы предлагаем вам эти уникальные апартаменты (вторичная продажа и строящиеся) с современным дизайном и потрясающим частичным видом на Палм-Джумейра.
- Проект: Damac Casa
- Разработчик: Damac
- Место проведения: Дубайский медиа-Сити, Дубай
- Тип недвижимости: Квартира
- Количество комнат: Одна спальня (1-BR) с собственным балконом.
- Площадь: 946 кв. футов (эквивалентно 87,89 кв. м)
- Вид: Частичный вид на Палм-Джумейра
- Дата передачи: 1 квартал 2028 года
Исключительно выгодные цены и скидки
- Первоначальная цена + сборы DLD (4%): 3 064 880 дирхамов ОАЭ
- Текущая продажная цена: 2 400 000 дирхамов ОАЭ
- Экономия (скидка): 664 880 дирхамов ОАЭ (скидка 21,7%)
Информация об оплате и общая стоимость для покупателя.
Платежи, необходимые при передаче права собственности: 1 431 605 дирхамов ОАЭ.
- Сумма, причитающаяся текущему владельцу: 1 258 035 дирхамов ОАЭ.
- Комиссия за перевод средств в DLD (4% + 40 дирхамов): 117 920 дирхамов.
- Плата за услуги попечительского совета: 5250 дирхамов ОАЭ.
- Комиссия агента по недвижимости покупателя (2% + НДС): 50 400 дирхамов ОАЭ
Остаток платежа по проекту: 1 141 965 дирхамов ОАЭ.
Выплаты производятся гибкими частями до даты передачи объекта:
- 20.10.2026: 110 513 дирхамов ОАЭ
- 20.01.2027: 110 513 дирхамов ОАЭ
- 20.04.2027: 110 513 дирхамов ОАЭ
- 20.07.2027: 110 513 дирхамов ОАЭ
- 20.10.2027: 110 513 дирхамов ОАЭ
- По завершении строительства (1 квартал 2028 г.): 589 400 дирхамов ОАЭ
- Общая ориентировочная стоимость для покупателя: 2 573 570 дирхамов ОАЭ.
Особенности и возможности проекта
Башня Damac Casa Tower отличается уникальным архитектурным дизайном, детали которого вдохновлены островной жизнью и роскошными набережными. Она предлагает исключительные удобства, в том числе:
- Роскошные бассейны с панорамным видом на небоскребы Дубая и море.
- Приемные холлы с уникальным дизайном, вдохновленным водной тематикой, и зонами отдыха, располагающими к расслаблению.
- Стратегически выгодное расположение вблизи важнейших автомагистралей Дубая и туристических достопримечательностей.
Инвестиционный анализ объекта Квартиры на продажу в DAMAC Casa Dubai Media City с видом на Palm Jumeirah | SH312
Обновлено:
4-й квартал / 2026
(Вся информация взята из независимых источников)
Цена объекта
700,768 usd
Объект и район
5.2% ↑
Ожидаемый годовой рост
0.7%
Ожидаемая доходность аренды
5%
Цена и рынок Дубай Медиа Сити
Средняя цена в районе / м²
7,570 usd
Изменение цены за 1 год
5%
Изменение цены за 3 года
15.76%
Изменение цены за 5 лет
27.63%
Аренда и доходность (ROI) Дубай Медиа Сити
Средняя месячная аренда
3,403 usd
Средняя аренда / м²
39 usd
Годовой доход от аренды
40,831 usd
Срок окупаемости (рост цены + аренда)
18 лет
Срок окупаемости (аренда)
21 лет
Спрос на рынке
High
Демографическая и экономическая статистика Дубай Медиа Сити
Население
9,850
Прирост населения / год
3.8% ↑
Доля мужчин
62.4%
Доля женщин
37.6%
Средний возраст
34
лет
Средний размер домохозяйства
3
Семейное положение
Холост / Не замужем:
51.7%
Женат / Замужем:
48.3%
Уровень дохода
Высокий
Потребительские расходы / Месяц
58,543 usd
Плотность населения / км²
4,925
Тенденция рынка
Рост ↑
Движение рынка (спрос, предложение)
Предложение
Инвестиционная оценка объекта
79 %
Прогноз инвестиционной доходности
Цена объекта
700,768 usd
Годовой рост цены
0.69%
Годовая арендная доходность
4.66%
| Год | Стоимость объекта | Чистая аренда за год | Накопленный арендный доход | Общий капитал (общая доходность) | Сумма возврата | Рост капитала % (аренда + рост цены) | Возврат капитала % (аренда) |
|---|
Стоимость объекта, накопленная аренда и общий капитал
Рост капитала % и возврат капитала арендой %
Ориентировочный прогноз на основе цены первой квартиры в списке, роста цен в районе и арендной доходности. Не является гарантией доходности.
Уход Emlak Platform
Вы собираетесь посетить следующий URL-адрес
Неверный URL
Загрузка...
Комментарии
Код :
SH312
Годовая арендная плата :
5%
Количество ванных комнат :
2
Количество бляшек :
1
Пол :
7
Количество кухонь :
1
Тип кухни :
Открыть
Местоположение :
Дубай / Дубай Медиа Сити
Вид на море :
Да
Квартира пуста :
Да
Открытая кухня :
Да
Остались платежи :
Да