مباع
خصم على الكاش 15%
اوريا بارك رزيدنس
يقع هذا المشروع في أعرق وأفضل مناطق القسم الآسيوي من إسطنبول وتحديداً منطقة العمرانية، بإطلالة بحرية خلابة أبراجه السكنية تقدم شقق معروضة للبيع في إسطنبول لمشتري المنازل.
يبدأ السعر من
682,000 usd
كود :
534
الحالة :
مباع
العائد السنوي للايجار :
7%
المكان :
اسطنبول الآسيوية / عمرانية
الإطلالة :
مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
معفاة
مصاريف سند الملكية :
معفاة
نوع سند الملكية :
لا يوجد سند ملكية
معلومات عن العقار
تم بناء هذا المشروع على أرض تبلغ مساحتها 21000 متر مربع وهو مكون من 2 بناء أو أبراج سكنية بارتفاع 36 طابقا لكل برج، بحيث يبلغ عدد الشقق السكنية فيه 526 شقة أو عقار سكني ، تتواجد فيه حالياً خيارات من الشقق تبدأ من 2 + 1 ولغاية 4 + 1 بمساحات تبدأ من 157 ولغاية 259 متر مربع
المرافق الاجتماعية :
- مسبح خارجي وداخلي
- حمام سباحة للأطفال
- صالة رياضية ولياقة بدنية
- بيلاتيس
- ساونا وغرفة بخار
- ناد للأطفال
- موقف سيارات مغلق ومفتوح
- حراسة وأمن 24/7
- مساحات خضراء ومسار للمشي
- بالإضافة إلى مطعم ومقهى والمحالّ التجارية
- حراسة
- ساونا
- ملاعب اطفال
- مسبح مفتوح
- مسبح مغلق
- موقف سيارات
- نادي رياضي
تحليل الاستثمار في مشروع اوريا بارك رزيدنس
تم التحديث:
الربع الرابع / 2026
(جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
متوسط سعر المشروع / م²
1,893 usd
المشروع مقابل المنطقة
18.1% ↑
النمو السنوي المتوقع
1.9%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
7%
السعر والسوق في عمرانية
متوسط قيمة العقار / م²
1,603 usd
متوسط قيمة الارض / م²
767 usd
متوسط قيمة العقار
168,363 usd
تغير السعر خلال سنة
0.77%
تغير السعر خلال 3 سنوات
2.83%
تغير السعر خلال 5 سنوات
15.54%
الايجار والعائد ROI في عمرانية
متوسط الإيجار الشهري
1,098 usd
متوسط الإيجار / م²
12 usd
الدخل الإيجاري السنوي
13,176 usd
فترة الاسترداد ( نمو سنوي + الإيجار )
10 سنة
فترة الاسترداد ( الإيجار )
13 سنة
الطلب في السوق
High
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في عمرانية
عدد السكان
728,913
النمو السكاني / سنة
0.2% ↑
نسبة الذكور
49.8%
نسبة الإناث
50.2%
متوسط العمر
35
سنوات
متوسط حجم الأسرة
3
الحالة الاجتماعية
أعزب:
38.8%
متزوج:
61.2%
مستوى الدخل
متوسط
الإنفاق الاستهلاكي / شهر
10,761 usd
الكثافة السكانية / كم²
16,091
اتجاه السوق
نمو ↑
حركة السوق (عرض/طلب)
عرض
التقيم الاستثماري للمشروع
78 %
| الانماط | الغرف | الصالات | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|---|
|
شقة
|
3 | 1 | 173.00 - 197.00 م² | الدخول |
|
شقة
|
4 | 1 | 239.00 - 259.00 م² | الدخول |
|
بنتهاوس
|
5 | 2 | 385.00 - 446.00 م² | الدخول |
لماذا هذا العقار ؟
- يتميز المشروع بتصميم خارجي أنيق وذات تشطيبات داخلية وخارجية غاية في الجمال، كما وأنه يقدم مساحات واسعة للشقق وتقسيم هندسي بنظام استغلال المساحات. تتميز الشقق العالية فيه بإطلالات بحرية خلابة.
- موقع المشروع مميز حيث إنه قريب من الشارع الرئيسي ويقع وسط محطات مترو مهمة أحدها يوجد لها مدخل من جانب المشروع مباشرة وقريب من أكبر المولات التجارية الموجودة في المنطقة.
- يقع المشروع في منطقة العمرانية وهي من أعرق وأفضل مناطق إسطنبول على الجانب الأناضولي منها التي تتلقى دعما كبيرا من الحكومة التركية في الفترة الحالية.
اماكن مشي
2 دقيقة
مدرسة
12 دقيقة
محلات تجارية
6 دقيقة
مترو انفاق
10 دقيقة
ملاعب اطفال
5 دقيقة
جامعة
15 دقيقة
مناطق خضراء
5 دقيقة
مطعم
2 دقيقة
مقهى
2 دقيقة
محطة الحافلات
5 دقيقة
مسجد
5 دقيقة
المطار
35 دقيقة
مغادرة Emlak Platform
أنت على وشك زيارة الرابط التالي
رابط غير صالح
جاري التحميل...
تعليقات
كود :
534
الحالة :
مباع
العائد السنوي للايجار :
7%
المكان :
اسطنبول الآسيوية / عمرانية
الإطلالة :
مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
معفاة
مصاريف سند الملكية :
معفاة
نوع سند الملكية :
لا يوجد سند ملكية
مشاريع مشابهة
مباع
خصم على الكاش 5%
أقساط
12
شهر
|
الدفعة الاولى
50
%
للمزيد من التفاصيل سجل الدخول
984 - سويت 1915 دوزجه
⭐ 3.6
شقق 1+1 عصرية للبيع في دوزجة — مناسبة للطلاب والمستثمرين، قرب الجامعات، تسخين أرضي، مواقف مغلقة، وسهولة الوصول للمواصلات...
دوزجة / دوزجة
30.12.2026
مباع
خصم على الكاش 10%
أقساط
5
شهر
|
الدفعة الاولى
50
%
للمزيد من التفاصيل سجل الدخول
905 - بانورا لاغون
⭐ 3.0
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع يوفر شقق في كوتشوك جكمجه ذات إطلالة البحيرة وبحر مرمرة .
خصم على الكاش 10%
أقساط
12
شهر
|
الدفعة الاولى
50
%
للمزيد من التفاصيل سجل الدخول
867 - بولات فوليا
⭐ 4.2
شقق للبيع في إحدى أهم المناطق المركزية في اسطنبول - بشكتاش
اسطنبول الأوروبية / بشكتاش
30.06.2027