سكيز فيلا

فرصة استثمارية حقيقية ، فلل معروضة للبيع في ارناؤوط كوي تمتاز بقربها من قناة اسطنبول الجديدة .

يبدأ السعر من

1,480,000 usd

07.03.2023 تاريخ الإضافة
24.10.2026 تاريخ التحديث
المكان
أرناؤوط كوي
طرق الدفع
50%
الدفعة الأولى
|
6
أقساط
تاريخ التسليم
جاهز
سند الملكية
ملكية
إنجاز المشروع
100%
كود :
617
الحالة :
مُتَاح
نسبة إنجاز المشروع :
100%
العائد السنوي للايجار :
6%
شركة الانشاء :
İDL Yapı | 4.8  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
8
عدد الشقق :
8
عدد الطوابق :
2
المساحة :
6,000 م2
الإطلالة :
مساحات خضراء
ضريبة القيمة المضافة :
20% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
4% | غير مشمولة في السعر
نوع سند الملكية :
ملكية
الجنسية التركية :
نعم
إقامة عقارية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب

معلومات عن العقار

الوقت المناسب والمكان المناسب للاستثمار بأسعار مميزة جديدة أنه مشروع عائلي استثماري. يقع المشروع في منطقة أرناؤوط كوي على الجانب الأوروبي من إسطنبول، تم بناء هذا المشروع على أرض تبلغ مساحتها 6000 متر مربع، وهو مكون من 8 فلل سكنية بارتفاع طابقين، بنمط واحد من الفلل 6 + 2 وبمساحة 463 متر مربع .

 موقع المشروع

  • بحيرة تركوس/ قناة إسطنبول 4 دقائق
  • ساحل يني كوي 10 دقائق
  • البحر الأسود 10 دقائق
  • مطار إسطنبول: 10 دقائق
  • طريق شمال مرمرة السريع: 10 دقائق.
  • مركز إسطنبول 30 دقيقة

مميزات الفيلا

  • 8 فلل خاصة تتكون من 6 + 2
  • مساحات فلل تبدأ من 560م٢ وتصل إلى 990 م٢
  • مواقف خاص لكل فيلا
  • تصميم الفيلا الأنيق يشمل حديقة داخلية ومسبحا خاصا
  • أمن 24/7

ستتمتع بحياة مريحة مع هذه المساكن التي تقدم لك حياة مليئة بالمرح والخصوصية بنفس الوقت، في الوقت نفسه، سيكون كل ما تحتاجه على بعد خطوة واحدة منك.

  • حراسة
  • كاميرات مراقبة
  • مناطق خضراء
  • مسبح مفتوح
  • موقف سيارات
  • قسم استقبال

تحليل الاستثمار في مشروع سكيز فيلا

تم التحديث: الربع الرابع / 2026  (جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
📈
متوسط سعر المشروع / م²
1,563 usd
▣
المشروع مقابل المنطقة
80.1% ↑
▥
النمو السنوي المتوقع
1.9%
%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
6%
◉
السعر والسوق في أرناؤوط كوي
متوسط قيمة العقار / م² 868 usd
متوسط قيمة الارض / م² 303 usd
متوسط قيمة العقار 88,493 usd
تغير السعر خلال سنة 0.77%
تغير السعر خلال 3 سنوات 2.83%
تغير السعر خلال 5 سنوات 13.54%
▣
الايجار والعائد ROI في أرناؤوط كوي
متوسط الإيجار الشهري 2,484 usd
متوسط الإيجار / م² 8 usd
الدخل الإيجاري السنوي 29,813 usd
فترة الاسترداد ( نمو سنوي + الإيجار ) 12 سنة
فترة الاسترداد ( الإيجار ) 15 سنة
الطلب في السوق Medium
♙
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في أرناؤوط كوي
♟
عدد السكان 358,469
↗
النمو السكاني / سنة 3.9% ↑
♂
نسبة الذكور 51.6%
♀
نسبة الإناث 48.4%
◷
متوسط العمر 32 سنوات
⌂
متوسط حجم الأسرة 3
♡
الحالة الاجتماعية أعزب: 38.8% متزوج: 61.2%
$
مستوى الدخل متوسط
₺
الإنفاق الاستهلاكي / شهر 9,257 usd
▦
الكثافة السكانية / كم² 791
↗
اتجاه السوق نمو ↑
♟
حركة السوق (عرض/طلب) عرض
★
التقيم الاستثماري للمشروع 76 %
للمزيد من التفاصيل سجل الدخول
الانماط الغرف الصالات المساحة السعر
فيلا
6 2 710.00 م² الدخول

لماذا هذا العقار ؟

  • يقع المشروع في منطقة ارناؤوط كوي وهي من أكثر المناطق التي حازت على اهتمام الحكومة التركية ، فمطار إسطنبول الجديد قد تم إنجازه في هذه المنطقة ومشروع قناة إسطنبول الجديدة ينجز من ضمن هذه المنطقة مع بقية المناطق كما وأنه تحوي أرناؤوط كوي على الكثير من البحيرات العذبة منها بحيرة دورسو التي تغذي ثلث سكان اسطنبول بالماء العذب وتعتبر منطقة ذات طابع ريفي وعصري ايضاً تحتوي هذه المنطقة على الكثير من المشاريع السكنية والاراضي غير المستغلة والمعروضه للبيع وبأسعار ممتازة اذا ما قورنت باسعار السوق .
  • ان هذه المشروع ضمن منطقة ذات نمو مستقبلي لما تشهده من مشاريع مستقبلية فتواجده بالقرب من مشروع  قناة اسطنبول يجعل الاستثمار فيه آمنا ومربحا دون اي خطورة لانه ببساطة المنطقة في المستقبل ستشهد قفزة باسعار العقارات فيها  في حال انتهاء مشروع القناة كما ان ميزه قرب المطار اليها يقوي من ميزه الاستثمار .
شاطئ - سكيز فيلا near أرناؤوط كوي
شاطئ
10 دقيقة
مدرسة - سكيز فيلا near أرناؤوط كوي
مدرسة
5 دقيقة
محلات تجارية - سكيز فيلا near أرناؤوط كوي
محلات تجارية
15 دقيقة
جامعة - سكيز فيلا near أرناؤوط كوي
جامعة
15 دقيقة
مستشفى - سكيز فيلا near أرناؤوط كوي
مستشفى
15 دقيقة
محطة الحافلات - سكيز فيلا near أرناؤوط كوي
محطة الحافلات
5 دقيقة
مسجد - سكيز فيلا near أرناؤوط كوي
مسجد
5 دقيقة
المطار - سكيز فيلا near أرناؤوط كوي
المطار
10 دقيقة
شارع رئيسي - سكيز فيلا near أرناؤوط كوي
شارع رئيسي
5 دقيقة
مغادرة Emlak Platform أنت على وشك زيارة الرابط التالي رابط غير صالح

جاري التحميل...
تعليقات


تم إنشاء تعليق
من فضلك تسجيل الدخول للتعليق!
كود :
617
الحالة :
مُتَاح
نسبة إنجاز المشروع :
100%
العائد السنوي للايجار :
6%
شركة الانشاء :
İDL Yapı | 4.8  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
8
عدد الشقق :
8
عدد الطوابق :
2
المساحة :
6,000 م2
الإطلالة :
مساحات خضراء
ضريبة القيمة المضافة :
20% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
4% | غير مشمولة في السعر
نوع سند الملكية :
ملكية
الجنسية التركية :
نعم
إقامة عقارية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب
مشاريع مشابهة
خصم على الكاش 10%
لوتس شيشلي
شقق ومكاتب للبيع في شيشلي ضمن مشروع يرفع من مستوى المعيشة لسكانه بجودته الداخلية وتفاصيله الدقيقة للشقق المعروضة للبيع ف...
أقساط
24
شهر
|
الدفعة الاولى
40
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

شقق ومكاتب للبيع في شيشلي ضمن مشروع يرفع من مستوى المعيشة لسكانه بجودته الداخلية وتفاصيله الدقيقة للشقق المعروضة للبيع ف...


معلق
خصم على الكاش 5%
ليو ريزيدنس
واحد من أرقى المشاريع في إسطنبول والتابع لنادي غلطة سراي الرياضي يقع في منطقة شيشلي
أقساط
12
شهر
|
الدفعة الاولى
50
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

واحد من أرقى المشاريع في إسطنبول والتابع لنادي غلطة سراي الرياضي يقع في منطقة شيشلي