يدي مافي

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني عائلي ذات اطلالة كاملة على البحر في منطقة زيتون بورنو

يبدأ السعر من

1,050,000 usd

23.07.2024 تاريخ الإضافة
28.10.2026 تاريخ التحديث
المكان
زيتون بورنو
طرق الدفع
50%
الدفعة الأولى
|
12
أقساط
تاريخ التسليم
جاهز
سند الملكية
ملكية
إنجاز المشروع
100%
كود :
883
الحالة :
مُتَاح
نسبة إنجاز المشروع :
100%
العائد السنوي للايجار :
5%
شركة الانشاء :
Kalkavan | 4.6  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
8
عدد الشقق :
356
عدد الطوابق :
17
عدد المحلات :
82
المساحة :
63,500 م2
الإطلالة :
بحرية, مدينة
ضمان حكومي :
نعم
ضريبة القيمة المضافة :
20% | داخل السعر
مصاريف سند الملكية :
2% | غير مشمولة في السعر
نوع سند الملكية :
ملكية
الجنسية التركية :
نعم
إقامة عقارية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب

معلومات عن العقار

يقع مشروع المجمع السكني الرائع هذا  في منطقة زيتون بورنو على الجانب الأوروبي من اسطنبول ، مشروع يفتح الابواب امام المستثمرين لتوفير أفضل فرص الاستثمار في اسطنبول ، مشروع مجمع سكني متكامل يقدم افضل فرص الاستثمار المربح لهم .

 تم بناء المشروع على أرض تبلغ مساحتها 63500 متر مربع ، وهو مكون من 8 ابنية او كتل سكنية بأرتفاع 17 طابق ، يحتوي المجمع السكني ذات التصميم الحديث على  عدد إجمالي من الشقق السكنية حوالي  356 شقة للبيع في زيتون بورنو كما يحتوي المشروع على 82 محل تجاري للبيع في اسطنبول , ‬ تتواجد فيه حالياً خيارات من الشقق تتراوح مابين 2+‬1 ولغاية 4.‬5+‬1 بمساحات تبدأ من 121 ولغاية 392 متر مربع .

الموقع :

  • الأسواق والمدارس والمستشفيات مابين 2 الى 5 دقائق
  • الجامعات تبعد بحدود 12 دقيقة
  • إلى الطريق الساحل فقط دقيقة واحدة 
  • محطة الباص تبعد دقيقة واحدة 
  • يبعد 3 دقائق فقط عن محطة مترو مرمراي 
  • أتاكوي مارينا 2 كم- نفق أوراسيا 2 كم - بكركوي ايدو 3 كم - تقسيم 10 كم - امينونو 7 كم - ينيكابي 4 كم - بكركوي 2 كم
  • 45 دقيقة لمطار اسطنبول
  • المستشفيات : مستشفى اجيبادم بكركوي 2 كم - مستشفى الذكرى 4 كم - حديقة ميسيدكال 4 كم
  • مركز التسوق : أوليفيوم 2 كم - جاليريا 2 كم - مركز زورلو 15 كم
  • الجامعات :  جامعة جراح باشا طرف 4 كم - جامعة تشابا تيب 5 كم - جامعة يلدز تكنيك 5 كم

المرافق الاجتماعية :

  • حمامات سباحة داخلية وخارجية
  • مواقف سيارات داخلية
  • صالة رياضية ولياقة بدنية 
  • ساونا - جاكوزي - غرف مساج
  • حدائق خضراء وملعب للأطفال.
  • شرفات بانورامية
  • ملعب كرة سلة وملعب تنس
  • نظام المنزل الذكي
  • خدمة الأمن والحراسة ومراقبة كاميرات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

خدمة خاصة :

البريد السريع الخاص - الخدمات البيطرية - سائق بالساعة - النقل من وإلى المطار

  • بيت ذكي
  • حراسة
  • ساونا
  • كاميرات مراقبة
  • ملاعب اطفال
  • مناطق خضراء
  • مسبح مفتوح
  • مسبح مغلق
  • موقف سيارات
  • نادي رياضي
  • ملعب كرة سلة
  • قسم استقبال

تحليل الاستثمار في مشروع يدي مافي

تم التحديث: الربع الرابع / 2026  (جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
📈
متوسط سعر المشروع / م²
4,882 usd
▣
المشروع مقابل المنطقة
146.7% ↑
▥
النمو السنوي المتوقع
2.5%
%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
5%
◉
السعر والسوق في زيتون بورنو
متوسط قيمة العقار / م² 1,979 usd
متوسط قيمة الارض / م² 966 usd
متوسط قيمة العقار 199,890 usd
تغير السعر خلال سنة 0.97%
تغير السعر خلال 3 سنوات 4.28%
تغير السعر خلال 5 سنوات 19.53%
▣
الايجار والعائد ROI في زيتون بورنو
متوسط الإيجار الشهري 2,302 usd
متوسط الإيجار / م² 21 usd
الدخل الإيجاري السنوي 27,620 usd
فترة الاسترداد ( نمو سنوي + الإيجار ) 12 سنة
فترة الاسترداد ( الإيجار ) 17 سنة
الطلب في السوق High
♙
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في زيتون بورنو
♟
عدد السكان 275,471
↗
النمو السكاني / سنة -1% ↓
♂
نسبة الذكور 49%
♀
نسبة الإناث 51%
◷
متوسط العمر 36 سنوات
⌂
متوسط حجم الأسرة 3
♡
الحالة الاجتماعية أعزب: 42.5% متزوج: 57.5%
$
مستوى الدخل متوسط
₺
الإنفاق الاستهلاكي / شهر 12,355 usd
▦
الكثافة السكانية / كم² 23,789
↗
اتجاه السوق نمو ↑
♟
حركة السوق (عرض/طلب) عرض
★
التقيم الاستثماري للمشروع 86 %
للمزيد من التفاصيل سجل الدخول
الانماط الغرف الصالات المساحة السعر
شقة
2 1 137.00 - 156.00 م² الدخول
شقة
3.5 1 160.00 - 220.00 م² الدخول
شقة
3 1 143.00 - 206.00 م² الدخول
شقة
4.5 1 263.00 - 346.00 م² الدخول
شقة
4 1 223.00 - 367.00 م² الدخول
دوبلكس
غير متاحة
3 1 210.00 - 264.00 م² الدخول
دوبلكس
4 1 285.00 - 314.00 م² الدخول

لماذا هذا العقار ؟

تم تصميم المشروع بدقة بحيث يحافظ على توازنه من الداخل والخارج(مقاوم للزلازل)والذي تم إنشاؤه وفقًا لمعايير وزارة الأشغال العامة ، وفقًا لأنظمة الزلازل والعزل .

يلتقي المشروع مستثمريها في الجانب الأوروبي من إسطنبول ,‬ توفر الشقق الفرصة للقيام باستثمار قيم في الحاضر والمستقبل. في المشروع تم تصميم كل شيء بأدق التفاصيل. وبالتالي، فإن الهياكل القوية والموثوقة تنتظر المستثمرين. سيكون لديك حياتك التي تحلم بها.

مميزات السكن والاستثمار في منطقة زيتون بورنو

  • تعد منطقة زيتون بورنو من أهم المناطق الحيوية في إسطنبول الأوروبية وهي منطقة تجمع بين التطور والتاريخ معاً.‬
  • تتوزع مناطق خضراء وبرك مائية مميزة, وألعاب أطفال في سائر أنحاء منطقة زيتون بورنو ومجمعاتها السكنية.‬
  • منطقة زيتون بورنو واحدة من مناطق إسطنبول الساحلية الراقية التي تتطور بخطوات ثابتة ومتسارعة فهي بمثابة متحف في الهواء الطلق.‬
  • تجارياً تعتبر منطقة زيتون بورنو وجهة لعشاق التسوق وتجارة الألبسة والجلود, ما يرفع من مستويات المعيشة في المنطقة ويجذب الاستثمارات الجديدة على الدوام.‬
  • ساحل بحري يطل على أسوار إسطنبول التاريخية ناهيك عن كورنيش جميل للمشاة ومارينا لليخوت.‬
مدرسة - يدي مافي near زيتون بورنو
مدرسة
3 دقيقة
محلات تجارية - يدي مافي near زيتون بورنو
محلات تجارية
2 دقيقة
مترو انفاق - يدي مافي near زيتون بورنو
مترو انفاق
3 دقيقة
جامعة - يدي مافي near زيتون بورنو
جامعة
12 دقيقة
مستشفى - يدي مافي near زيتون بورنو
مستشفى
5 دقيقة
محطة الحافلات - يدي مافي near زيتون بورنو
محطة الحافلات
1 دقيقة
مسجد - يدي مافي near زيتون بورنو
مسجد
2 دقيقة
مطار اسطنبول - يدي مافي near زيتون بورنو
مطار اسطنبول
45 دقيقة
شارع رئيسي - يدي مافي near زيتون بورنو
شارع رئيسي
1 دقيقة
مغادرة Emlak Platform أنت على وشك زيارة الرابط التالي رابط غير صالح

جاري التحميل...
تعليقات


تم إنشاء تعليق
من فضلك تسجيل الدخول للتعليق!
كود :
883
الحالة :
مُتَاح
نسبة إنجاز المشروع :
100%
العائد السنوي للايجار :
5%
شركة الانشاء :
Kalkavan | 4.6  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
8
عدد الشقق :
356
عدد الطوابق :
17
عدد المحلات :
82
المساحة :
63,500 م2
الإطلالة :
بحرية, مدينة
ضمان حكومي :
نعم
ضريبة القيمة المضافة :
20% | داخل السعر
مصاريف سند الملكية :
2% | غير مشمولة في السعر
نوع سند الملكية :
ملكية
الجنسية التركية :
نعم
إقامة عقارية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب
أبرز عروض المشروع
شقة 3+1 | في بكركوي
الجنسية التركية قرب المواصلات جاهزة للتسليم طابو جاهز ضمان حكومي

شقة 3+1 | في بكركوي

949,000 usd 1,025,000 usd

تنتهي العرض في

17 : أيام
17 : ساعات
26 دقائق
3603 طلب الناس التفاصيل
مشاريع مشابهة
خصم على الكاش 10%
سيغا ميترو بارك
شقق 2+1 و3+1 عصرية في كوتشوك شكمجة، قرب المترو والمولات والجامعات، مع حمام تركي، نادي رياضي، ومحلات تجارية. فرصة استثمار...
أقساط
24
شهر
|
الدفعة الاولى
50
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

شقق 2+1 و3+1 عصرية في كوتشوك شكمجة، قرب المترو والمولات والجامعات، مع حمام تركي، نادي رياضي، ومحلات تجارية. فرصة استثمار...


خصم على الكاش 5%
كويرينسيا لونغ بيتش
شقق وشقق دوبلكس ومحلات للبيع ضمن مشروع في شمال قبرص وتحديدا اسيكليه
أقساط
20
شهر
|
الدفعة الاولى
35
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

شقق وشقق دوبلكس ومحلات للبيع ضمن مشروع في شمال قبرص وتحديدا اسيكليه


مباع
خصم على الكاش 15%
ديمير جاردن
يقع هذا المشروع في منطقة بنديك على الجانب الآسيوي من إسطنبول يوفر فرصا استثمارية ممتازة لما يقدمه من خيارات ومساحات متعد...
أقساط
6
شهر
|
الدفعة الاولى
50
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

يقع هذا المشروع في منطقة بنديك على الجانب الآسيوي من إسطنبول يوفر فرصا استثمارية ممتازة لما يقدمه من خيارات ومساحات متعد...