Grand Towers Batumi

Исключительная инвестиционная и жилая возможность в самом сердце Батуми, Грузия!

Станьте владельцем роскошной квартиры в нашем выдающемся проекте в очаровательном городе Батуми, регион Аджария.

Мы предлагаем комплексный жилой проект, обеспечивающий самые высокие стандарты качества и роскоши, с разнообразной коллекцией квартир на продажу различных размеров и дизайна на любой вкус и потребности.

Особенности проекта :

• Стратегическое расположение: Проект отличается уникальным расположением и потрясающими видами на море в самом центре Батуми, что делает его идеальным выбором для проживания и инвестиций.
• Просторная территория: Проект занимает площадь 6400 квадратных метров и состоит из двух жилых башен высотой 30 этажей, в которых разместится 1120 жилых квартир.
• Разнообразие вариантов: Квартиры от студий (1+0) до трехкомнатных с гостиной (2+1), площадью от 30 кв. м до 97 кв. м.
• Комплексные услуги: Наслаждайтесь широким спектром услуг и удобств, которые гарантируют современный и комфортный образ жизни, включая :
  • Круглосуточная охрана, охрана и видеонаблюдение.
  • Интегрированная система "умный дом".
  • Полностью оборудованный тренажерный зал. Обширные зеленые зоны для релаксации и отдыха.
  • Комплексный оздоровительный спа-центр. Специальные детские игровые площадки.
  • Платные парковочные места. Выдающиеся гостиничные услуги.
  • Открытый плавательный бассейн.

Исключительное расположение:

• Всего в 2 минутах от главного автобусного вокзала.
• Расположен в 1 минуте от главной улицы.
• Всего в 4 минутах от пляжа. В 5 минутах езды от международного аэропорта Батуми.
• Расположен рядом с больницами, школами, университетами и рынками (от 2 до 10 минут).

Важное примечание: Существуют сборы за оформление документа о праве собственности (Тапу), в размере около 180 долларов США.

Разумные инвестиции в растущий рынок недвижимости Грузии

Инвестиции в Гонио (Батуми) - это возможность быстрого роста, который поддерживается сильными экономическими показателями, процветающим туристическим сектором и крупными глобальными инвестициями. В условиях бурного роста рынка недвижимости Грузии Гонио выделяется своими потрясающими пляжами, растущей стоимостью недвижимости и предстоящими проектами класса люкс. Срок окупаемости недвижимости в Батуми значительно выше, чем на многих других рынках, и обычно составляет 6-8 лет по сравнению с 18-20 годами в Европе. Доходность от аренды может достигать 10-15 % в год, особенно для недвижимости в престижных районах, благодаря постоянному туристическому потоку и низким эксплуатационным расходам. Политика Грузии, дружественная к инвесторам, является важным фактором. Здесь нет налога на владение недвижимостью для нерезидентов, налог на доход от аренды составляет всего 5 %, а налог на прирост капитала отсутствует, если вы владеете недвижимостью не менее двух лет.

Возврат инвестиций

Next Gardens представляет собой высокопотенциальную инвестицию в недвижимость в Батуми, стратегически расположенную так, чтобы обеспечить высокий доход от аренды и долгосрочное повышение стоимости. При прогнозируемом росте среднесуточной ставки (ADR) с 45 до 72 долларов США в течение следующего десятилетия и заполняемости до 75% инвесторы могут рассчитывать на стабильный и растущий доход.

Расположение и образ жизни

Проект расположен недалеко от побережья Черного моря в Гонио, Грузия. Район может похвастаться разнообразной экосистемой с обилием местных видов растений. Гонио предлагает уникальное сочетание свежего горного воздуха и нежных морских бризов. Это сочетание создает местный климат, который поддерживает здоровую и комфортную среду обитания, что делает его идеальным местом отдыха как для жителей, так и для гостей. В 2024 году число иностранных туристов в регионе увеличится на 4,5 % по сравнению с предыдущим годом, что отражает его растущую привлекательность. Благодаря удачному расположению, потрясающим природным пейзажам и историческим достопримечательностям, таким как знаменитая крепость Гонио-Апсарос, Гонио, как ожидается, будет и дальше привлекать все больше посетителей, укрепляя свои позиции в качестве обязательного туристического направления на долгие годы вперед.