Arnavutköy, Çilingir'de Satılık Satılık müstakil hıssat arsa | L355

İstanbul'un Arnavutköy ilçesi, Çilingir'de satılık, birinci sınıf bir arazi. Arazi, İstanbul Kanalı'na bakmakta olup, ticari bölgeye ve yeni şehir planına çok yakındır. Gelecekteki konut inşaatı için uygundur ve 375 metrekarelik bir alana sahiptir. Şu anda tarım arazisi vasfında olmakla birlikte, %120 gibi yüksek bir inşaat emsaline ve (zemin kat + 5 kat) bina yüksekliğine sahip gelecekteki konut inşaatı ruhsatı almaya uygundur.

Bölge, inşaat projeleri, güçlü bir gelecek altyapısının mevcudiyeti ve hayati tesislere yakınlığı nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekmektedir.

Stratejik Konum:

• Emlak Konut devlet projesine ve Türk Hava Yolları'na 5 kilometre mesafede.
• TOKI projelerine 8,5 kilometre mesafede.
• İstanbul Kanalı projesine sadece 600 metre mesafede.
• Yeni İstanbul Havalimanı'na en fazla 10 kilometre mesafede.
• Ana yola yaklaşık 1 kilometre mesafede.

Arazi Detayları:

• Şehir: İstanbul
• İlçe: Arnavutköy
• Mahalle: Çilingir
• Arazi Tipi: Tarım Arazisi
• Yapı İzni: Gelecekte ruhsat almaya uygun (konut izni)
• İnşaat Emsali: %120
• Kat Sayısı: Zemin kat + 5 kat

Mükemmel Altyapı:

• Elektrik, su ve doğalgaz hizmetleri mevcuttur.
• Yolun asfalt olması, araziye erişimi kolaylaştırmaktadır.

• Arnavutköy, bölgede tamamlanan yeni İstanbul Havalimanı ve çevresinde geliştirilmekte olan yeni kanal projesi ile Türk hükümeti tarafından en çok tercih edilen bölgelerden biridir. Ayrıca, İstanbul nüfusunun üçte birine tatlı su sağlayan Durusu Gölü gibi birkaç tatlı su gölüne de sahiptir. Bu bölge, kırsal ve modern özelliklerin bir karışımına sahiptir ve piyasaya kıyasla mükemmel fiyatlarla satışa sunulan çok sayıda kullanılmayan arazi içermektedir.
• Bu arazi, devam eden gelecekteki projeler göz önüne alındığında, gelecekteki büyüme potansiyeline sahip bir bölgede yer almaktadır. Kanal İstanbul projesine yakınlığı, kanalın tamamlanmasıyla birlikte bölgede önemli kentsel gelişim ve gayrimenkul projelerinin hayata geçmesi beklendiğinden, buradaki yatırımı güvenli ve kârlı kılmaktadır. Ayrıca, yakınlardaki havaalanı da yatırım cazibesini güçlendirmektedir.
• İstanbul'da, özellikle de bu bölgede makul fiyatlarla arsa yatırımı yapmak, özellikle de bölge gelişim fırsatlarını artıran anıtsal projelere tanıklık ederken avantajlıdır. Talep ve fiyatların zaman içinde artması muhtemel olduğundan, daha sonra satın almak yerine şimdi satın almanız tavsiye edilir.