辛帕斯黄金比例项目 - Sinpaş Altın Oran

您是否正在寻找一个集奢华与舒适于一体、地理位置优越的梦想家园？

我们为您呈现一座独一无二的建筑杰作，一个位于土耳其首都安卡拉充满活力的钱卡亚地区的精致住宅区。投资于光明的未来，或在设计现代、空间多样的豪华住宅单元中开始新的生活，满足您的所有需求。该项目提供无与伦比的投资和住宅机会，拥有各种面积和风格的公寓，适合所有投资者。

项目优势：

• 总面积： 14.5万平方米的奢华与舒适。
• 住宅单元多样性： 豪华公寓设计多样，满足所有需求：1+1、2+1、2.5+1、3+1、4+1、4.5+1、5+1、6+1。
• 公寓面积多样化： 公寓面积从58平方米到364平方米不等，项目提供不同的选择，满足所有人的期望。
• 单元数量： 2600个住宅单元，分布在5栋高层建筑中（10层、15层、38层）。

享受全方位的设施和服务：

• 儿童游乐场和家庭休闲区。
• 步行和慢跑道。
• 迷人的喷泉。
• 开放式运动场（足球和篮球）。
• 滑冰道和私人缆车。
• 综合性购物中心。
• 私人安全停车场。

便捷的交通：

• 距离Tunali大街（主要商业街区）10分钟路程。
• 距离安卡拉埃森博阿机场 (ESB) 45分钟路程。
• 距离市中心15分钟路程。
• 距离主干道3分钟路程
• 距离市场1分钟路程
• 距离公共汽车站1分钟路程

靠近著名的购物和娱乐中心：

• Kent Park, Ankamall, Panora, 365 AVM, Atakule, Armada, CEPA, Nata Vega。

靠近著名的购物和娱乐中心：

• Kent Park, Ankamall, Panora, 365 AVM, Atakule, Armada, CEPA, Nata Vega。

轻松到达一流的教育机构：

• Bilfen College, MBA College, American Culture College.
• 中东技术大学 (METU), 比尔肯特大学, 哈吉泰佩大学, 加齐大学, 阿特利姆大学, TOBB经济技术大学, 梅迪波尔大学。

靠近最好的医疗中心：

• 5月19日医院，钱卡亚亚沙姆医院，阿奇巴代姆医院。

重要提示：

• 在土耳其，房产需缴纳增值税 (VAT)，税率分级。 净面积不超过150平方米的住宅房产，税率为1%。 如果产权证（塔布）上显示的面积超过150平方米，则税率提高至20%，具体以房地产税务法规为准。
• 对于家庭办公室和商业地产，增值税按20%计算，与面积无关。

• 该项目位于安卡拉最负盛名、最受欢迎的恰卡亚区（行政、外交和商业中心），不仅地理位置优越，更是经济和政治力量的中心。
• 恰卡亚区凭借其战略位置、重要的政府地位、文化和金融地位以及稳定的人口增长，为安卡拉提供了极具吸引力的房地产投资机会。房地产投资者可以从恰卡亚区的增长潜力中获益，并获得丰厚的回报。
• 该项目靠近重要机构（如中东技术大学METU、5月19日医院、Ankamall和Panora等大型购物中心），确保了对住房和租赁的持续需求，从而在中长期内提高投资回报率。
• 项目提供从58平方米（1+1）到364平方米（6+1）的多种户型，面向不同的客户群体：寻求小户型进行短期租赁（如学生或员工租赁）的投资者、寻求永久住所的中/大型家庭，以及希望获得高租金回报的豪华公寓的买家（特别是高层带有景观的大户型）。
• 项目拥有在土耳其住宅项目中不常见的设施（如私人缆车、滑雪道、艺术喷泉、专业露天运动场），不仅提高了生活质量，而且与没有这些设施的类似项目相比，还提高了单位的市场价值高达10-15%。
• 商业中心、安全停车位以及直通主要道路的便利性，增强了该项目对当地居民和外国人的吸引力。