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迪拜岛屿豪华公寓，带游泳池，两间卧室和一个客厅 | SH307
绝佳机会，拥有迪拜群岛一套带私人泳池和绝佳景致的两居室公寓，将于 2026 年底交付。
代码 :
SH307
年租金回报率 :
5%
浴室数量 :
2
牌号数量 :
1
地面 :
2
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 迪拜岛
海景 :
年份
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份
房地产信息
在迪拜市中心，尽享最高标准的奢华与舒适。您将有机会拥有由 Peace Homes 在充满活力的迪拜群岛地区开发的“Natuzzi Harmony Residences”项目的期房公寓。
主要房产详情及规格：
- 房产类型：公寓（两室一厅 - 2室）
- 面积： 1425平方英尺（相当于132平方米）
- 楼层： 2
- 景观：海滨和迪拜天际线
- 其他设施：私人阳台和游泳池
- 交货日期： 2026年第四季度
价格和折扣：
- 原价（含土地部门费用4%）： 3,356,865 迪拉姆
- 广告售价： 2,800,000 迪拉姆
- 折扣价： 556,865 迪拉姆（16.6%）
付款计划及买方总费用：
- 过户给卖方时应支付的款项： 1,575,684 迪拉姆
- 土地部门房产过户费： 129,150 迪拉姆
- 注册受托人办公室费用： 5,250 迪拉姆
- 买方代理佣金（2% + 增值税）： 58,800 迪拉姆
- 转账时支付的总金额： 1,768,884 迪拉姆
- 剩余付款计划金额（交货时支付）： 1,224,316 迪拉姆
- 买方总支出： 2,993,200 迪拉姆
项目特色及设施：
“Natuzzi Harmony Residences”项目以其现代优雅的设计而著称，满足了人们对奢华舒适生活的向往，其特色包括：
- 先进的健身设施（采用现代设计的室内外健身房）。
- 大楼屋顶设有宽敞的游泳池、绿地和休闲座椅区。
- 按照最高酒店服务标准设计的豪华接待休息室（大堂）。
- 地理位置优越，位于“迪拜群岛”，可轻松前往迪拜著名地标和迷人海滩。
房产投资分析 迪拜岛屿豪华公寓，带游泳池，两间卧室和一个客厅 | SH307
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
房产价格
815,030 usd
房产与区域对比
-15.5% ↓
预期年增长率
0.7%
预期租金收益率
5%
价格与市场 迪拜岛
区域均价（每平方米）
7,311 usd
1年价格变化
5%
3年价格变化
15.76%
5年价格变化
27.63%
租金与回报（ROI） 迪拜岛
平均月租金
4,044 usd
平均租金 / 平方米
31 usd
年租金收入
48,523 usd
回收期（年增长 + 租金）
18 年
回收期（租金）
20 年
市场需求
High
人口与经济统计 迪拜岛
人口
8,500
人口年增长率
18.5% ↑
男性比例
62.4%
女性比例
37.6%
平均年龄
35
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
42.2%
已婚:
57.8%
收入水平
高
年消费支月
77,604 usd
人口密度 / 平方公里
500
市场趋势
强劲增长 ↑
市场动态（供需）
供应
房产投资评级
86 %
投资回报预测
房产价格
815,030 usd
年度价格增长率
0.69%
年度租金收益率
4.76%
| 年 | 房产价值 | 年度净租金 | 累计租金收入 | 总财富 (总回报) | 回收价值 | 资本增长率 % (租金 + 年增长) | 资本回收率 % (租金) |
|---|
房产价值、累计租金与总财富
资本增长率与租金回收率
基于列表中第一套公寓的价格以及区域增长和租金收益率统计的估算预测，不构成收益保证。
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代码 :
SH307
年租金回报率 :
5%
浴室数量 :
2
牌号数量 :
1
地面 :
2
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 迪拜岛
海景 :
年份
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份