Избранное
Эксклюзивный
Роскошные апартаменты с бассейном на Дубайских островах, 2 спальни и гостиная | SH307
Исключительная возможность приобрести двухкомнатную квартиру с частным бассейном и прекрасным видом на островах Дубая, сдача объекта запланирована на конец 2026 года.
Код :
SH307
Годовая арендная плата :
5%
Количество ванных комнат :
2
Количество бляшек :
1
Пол :
2
Количество кухонь :
1
Тип кухни :
Открыть
Местоположение :
Дубай / Дубайские острова
Вид на море :
Да
Квартира пуста :
Да
Открытая кухня :
Да
Остались платежи :
Да
Информация о недвижимости
Насладитесь высочайшими стандартами роскоши и комфорта в самом сердце Дубая, получив уникальную возможность стать владельцем строящейся квартиры в проекте "Natuzzi Harmony Residences", разработанном компанией Peace Homes в оживленном районе Dubai Islands.
Основные характеристики и особенности объекта недвижимости:
- Тип недвижимости: Квартира (две спальни + прихожая - 2-BR)
- Площадь: 1425 кв. футов (эквивалентно 132 кв. м)
- Этаж: 2
- Вид: на набережную и панораму Дубая.
- Дополнительные удобства: собственный балкон и бассейн.
- Дата поставки: IV квартал 2026 г.
Цены и скидки:
- Первоначальная цена с учетом сборов земельного департамента (4%): 3 356 865 дирхамов ОАЭ.
- Заявленная цена продажи: 2 800 000 дирхамов ОАЭ
- Размер скидки: 556 865 дирхамов ОАЭ (16,6%)
План оплаты и общая сумма расходов для покупателя:
- Оплата, подлежащая перечислению продавцу при получении: 1 575 684 дирхамов ОАЭ.
- Сборы за передачу права собственности, взимаемые Земельным департаментом: 129 150 дирхамов ОАЭ.
- Регистрационный сбор в офисе доверительного управления: 5250 дирхамов ОАЭ.
- Комиссия агента покупателя (2% + НДС): 58 800 дирхамов ОАЭ
- Общая сумма, выплаченная при переводе: 1 768 884 дирхамов ОАЭ.
- Остаток суммы по плану оплаты (при доставке): 1 224 316 дирхамов ОАЭ.
- Общая сумма затрат для покупателя: 2 993 200 дирхамов ОАЭ.
Особенности и инфраструктура проекта:
Проект "Natuzzi Harmony Residences" отличается современным и элегантным дизайном, отвечающим стремлению к роскошной и расслабляющей жизни, и включает в себя:
- Современный фитнес-центр (крытый и открытый тренажерный зал с современным дизайном).
- На крыше здания расположены просторные бассейны, зеленые зоны и зоны отдыха со скамейками.
- Роскошный холл (вестибюль), оформленный в соответствии с высочайшими стандартами гостеприимства.
- Стратегически выгодное расположение на «Дубайских островах», обеспечивающее легкий доступ к выдающимся достопримечательностям Дубая и потрясающим пляжам.
Инвестиционный анализ объекта Роскошные апартаменты с бассейном на Дубайских островах, 2 спальни и гостиная | SH307
Обновлено:
4-й квартал / 2026
(Вся информация взята из независимых источников)
Цена объекта
815,030 usd
Объект и район
-15.5% ↓
Ожидаемый годовой рост
0.7%
Ожидаемая доходность аренды
5%
Цена и рынок Дубайские острова
Средняя цена в районе / м²
7,311 usd
Изменение цены за 1 год
5%
Изменение цены за 3 года
15.76%
Изменение цены за 5 лет
27.63%
Аренда и доходность (ROI) Дубайские острова
Средняя месячная аренда
4,044 usd
Средняя аренда / м²
31 usd
Годовой доход от аренды
48,523 usd
Срок окупаемости (рост цены + аренда)
18 лет
Срок окупаемости (аренда)
20 лет
Спрос на рынке
High
Демографическая и экономическая статистика Дубайские острова
Население
8,500
Прирост населения / год
18.5% ↑
Доля мужчин
62.4%
Доля женщин
37.6%
Средний возраст
35
лет
Средний размер домохозяйства
3
Семейное положение
Холост / Не замужем:
42.2%
Женат / Замужем:
57.8%
Уровень дохода
Высокий
Потребительские расходы / Месяц
77,604 usd
Плотность населения / км²
500
Тенденция рынка
Сильный рост ↑
Движение рынка (спрос, предложение)
Предложение
Инвестиционная оценка объекта
86 %
Прогноз инвестиционной доходности
Цена объекта
815,030 usd
Годовой рост цены
0.69%
Годовая арендная доходность
4.76%
| Год | Стоимость объекта | Чистая аренда за год | Накопленный арендный доход | Общий капитал (общая доходность) | Сумма возврата | Рост капитала % (аренда + рост цены) | Возврат капитала % (аренда) |
|---|
Стоимость объекта, накопленная аренда и общий капитал
Рост капитала % и возврат капитала арендой %
Ориентировочный прогноз на основе цены первой квартиры в списке, роста цен в районе и арендной доходности. Не является гарантией доходности.
Уход Emlak Platform
Вы собираетесь посетить следующий URL-адрес
Неверный URL
Загрузка...
Комментарии
Код :
SH307
Годовая арендная плата :
5%
Количество ванных комнат :
2
Количество бляшек :
1
Пол :
2
Количество кухонь :
1
Тип кухни :
Открыть
Местоположение :
Дубай / Дубайские острова
Вид на море :
Да
Квартира пуста :
Да
Открытая кухня :
Да
Остались платежи :
Да