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迪拜岛屿豪华公寓出售，一室一厅 | SH308
绝佳机会，拥有迪拜群岛一居室公寓，坐拥绝佳美景，2027 年交房。
代码 :
SH308
年租金回报率 :
5%
浴室数量 :
1
牌号数量 :
1
地面 :
7
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 迪拜岛
海景 :
年份
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份
房地产信息
这是千载难逢的良机，让您在迪拜群岛的黄金地段，拥有由 Imtiaz 房地产公司开发的著名项目“Wynwood”中的一套豪华公寓。该公寓坐拥迷人的街景和运河景观，且价格已大幅下调，绝对物超所值！
项目及物业特色：
- 物业类型：住宅公寓（一室一厅 - 1 BR）。
- 总面积： 724 平方英尺（约 67.26 平方米）。
- 楼层：位于优质楼层（7 至 12 层）。
- 景观：可欣赏街道和水渠的开阔景色，并设有私人阳台。
- 开发商： Imtiaz房地产公司。
- 交货日期： 2027年第三季度。
定价和折扣详情：
抓住这个特别优惠，享受超值折扣：
- 原价 + 土地部门费用（4%）： 1,984,284 迪拉姆。
- 特价： 1,720,000 迪拉姆。
- 节省（折扣）： 264,284 迪拉姆（13.3% 折扣）。
付款计划及费用：
所有权转移时需支付的款项（总计：883,747 迪拉姆）：
- 支付给卖方的金额： 766,018 迪拉姆。
- 土地部门过户费（4% + 40 迪拉姆）： 76,359 迪拉姆。
- 注册处费用： 5,250 迪拉姆。
- 买方代理佣金（2% + 增值税）： 36,120 迪拉姆。
剩余付款计划（总计：953,982 迪拉姆）：
- 2026年11月15日： 95,398 迪拉姆。
- 2027年2月15日： 95,398 迪拉姆。
- 交付时（2027 年 9 月 30 日）： 763,186 迪拉姆。
- 买方总成本： 1,837,729 迪拉姆。
项目特色及配套设施：
“温伍德”项目以其现代而精致的设计而著称，满足了人们对奢华和放松生活的向往，其特色包括：
- 先进的健身设施（设计现代的室内外健身房）。
- 大楼屋顶设有宽敞的游泳池、绿地和休闲座椅区。
- 按照最高酒店服务标准设计的豪华接待大厅。
- 地理位置优越，位于“迪拜群岛”，可轻松前往迪拜最著名的地标和迷人的海滩。
房产投资分析 迪拜岛屿豪华公寓出售，一室一厅 | SH308
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
房产价格
500,402 usd
房产与区域对比
2.2% ↑
预期年增长率
0.7%
预期租金收益率
5%
价格与市场 迪拜岛
区域均价（每平方米）
7,311 usd
1年价格变化
5%
3年价格变化
15.76%
5年价格变化
27.63%
租金与回报（ROI） 迪拜岛
平均月租金
2,600 usd
平均租金 / 平方米
39 usd
年租金收入
31,197 usd
回收期（年增长 + 租金）
17 年
回收期（租金）
19 年
市场需求
High
人口与经济统计 迪拜岛
人口
8,500
人口年增长率
18.5% ↑
男性比例
62.4%
女性比例
37.6%
平均年龄
35
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
42.2%
已婚:
57.8%
收入水平
高
年消费支月
77,604 usd
人口密度 / 平方公里
500
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
供应
房产投资评级
84 %
投资回报预测
房产价格
500,402 usd
年度价格增长率
0.69%
年度租金收益率
4.99%
| 年 | 房产价值 | 年度净租金 | 累计租金收入 | 总财富 (总回报) | 回收价值 | 资本增长率 % (租金 + 年增长) | 资本回收率 % (租金) |
|---|
房产价值、累计租金与总财富
资本增长率与租金回收率
基于列表中第一套公寓的价格以及区域增长和租金收益率统计的估算预测，不构成收益保证。
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代码 :
SH308
年租金回报率 :
5%
浴室数量 :
1
牌号数量 :
1
地面 :
7
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 迪拜岛
海景 :
年份
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份