شقة فاخرة للبيع بدبي آيلاندز غرفة وصالة | SH308

فرصة ذهبية لا تعوض لامتلاك شقة راقية ضمن مشروع "Wynwood" الفاخر المطور من قبل شركة "Imtiaz" العقارية في موقع استراتيجي خلاب بـ جزر دبي (Dubai Islands). تتميز الشقة بإطلالة ساحرة على الشارع والقناة المائية، وتعتبر صفقة مميزة بتخفيض كبير عن السعر الاصلي!

مميزات العقار والمشروع :

• نوع العقار : شقة سكنية (غرفة نوم وصالة - 1 BR).
• المساحة الإجمالية : 724 قدم مربع (ما يعادل تقريباً 67.26 متر مربع).
• الطابق : تقع في الأدوار المميزة (من 7 إلى 12).
• الإطلالة : إطلالة مفتوحة على الشارع والقناة المائية مع شرفة خاصة (Balcony).
• المطور العقاري : شركة امتياز (Imtiaz).
• تاريخ التسليم : الربع الثالث من عام 2027 (Q3 2027).

تفاصيل الأسعار والخصومات :

استفيد من هذه الصفقة المميزة للحصول على خصم استثنائي :

• السعر الأصلي + رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) : 1,984,284 درهم إماراتي.
• سعر البيع الخاص : 1,720,000 درهم إماراتي.
• قيمة التوفير (الخصم) : 264,284 درهم إماراتي (بنسبة خصم 13.3%).

خطة الدفع والتكاليف :

الدفعات المطلوبة عند نقل الملكية (الإجمالي: 883,747 درهم إماراتي):

• المبلغ المدفوع للبائع : 766,018 درهم إماراتي.
• رسم نقل الملكية لدائرة الأراضي والأملاك (4% + 40 درهم) : 76,359 درهم إماراتي.
• رسوم مكتب أمين التسجيل : 5,250 درهم إماراتي.
• عمولة وكالة المشتري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 36,120 درهم إماراتي.

خطة الدفع المتبقية (الإجمالي: 953,982 درهم إماراتي):

• 15 نوفمبر 2026 : 95,398 درهم إماراتي.
• 15 فبراير 2027 : 95,398 درهم إماراتي.
• عند التسليم (30 سبتمبر 2027) : 763,186 درهم إماراتي.
• إجمالي التكاليف الكلية للمشتري : 1,837,729 درهم إماراتي.

مميزات المشروع والمرافق :

يتميز مشروع "Wynwood" بتصاميمه العصرية والراقية التي تلبي تطلعات البحث عن حياة الرفاهية والاستجمام، حيث يضم :

• مرافق لياقة بدنية متطورة (جيم داخلي وخارجي بتصاميم عصرية).
• مسابح واسعة ومناطق خضراء ومساحات جلوس ترفيهية على سطح المبنى.
• ردهة استقبال (لوبي) فاخرة ومصممة بأعلى معايير الضيافة.
• موقع استراتيجي في "دبي آيلاندز" يوفر سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي وشواطئها الخلابة.