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迪拜朱美拉花园城待售公寓 | SH314
绝佳机会：位于迪拜朱美拉花园城 Evergr1N House 项目的豪华一居室公寓，价格优惠。
代码 :
SH314
年租金回报率 :
5%
浴室数量 :
2
牌号数量 :
1
地面 :
5
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 卓美亚花园城
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份
房地产信息
对于投资者和希望在迪拜最具活力的街区之一居住的人来说，这是一个千载难逢的机会：位于朱美拉花园城 (Jumeirah Garden City)黄金地段的Evergr1N House项目内，由Object 1开发的在建公寓现已上市。该公寓是一套极具吸引力的二手房，售价较原价有显著折扣。
单元及物业详情：
- 项目名称： Evergr1N住宅
- 开发者：对象 1
- 地点：迪拜朱美拉花园城
- 单元类型：住宅公寓（二手房）
- 房间数量：一间卧室（1-BR）
- 楼层：楼层（2 至 5 层）
- 视图：独特的社区视图
- 其他特色：包含私人阳台，并且是边角单元，私密性好，自然采光佳。
- 面积： 910 平方英尺（约 84.54 平方米）。
- 交接日期： 2026年第四季度。
价格和折扣详情：
- 原价 + 迪拜土地局费用（4%）： 2,303,794 迪拉姆
- 当前售价（单价）： 1,780,000 迪拉姆
- 总折扣额： 523,794 迪拉姆（折扣率为 22.7%）
付款计划及总费用：
转让及分配时需支付的款项：803,683 迪拉姆
这包括：
- 支付给卖方的首付款： 672,406 迪拉姆
- DLD注册费（4% + 40迪拉姆）： 88,647迪拉姆
- 受托人办公室费用： 5,250 迪拉姆
- 买方房地产代理佣金（2% + 增值税）： 37,380 迪拉姆
剩余付款计划：1,107,594 迪拉姆
- 交接时： 1,107,594 迪拉姆
- 买方预计总费用： 1,911,277 迪拉姆
项目设施和服务：
Evergr1N House 项目提供现代奢华的生活方式，一楼配备齐全的休闲和运动设施，包括：
- 豪华接待休息室和户外休息区（户外休息室和俱乐部会所）
- 室外游泳池和儿童专用游泳池，以及日光浴休闲区（游泳池和日光浴躺椅）
- 设施齐全的健身房和健康俱乐部，包括桑拿浴室和更衣室
- 休闲游戏室（电影院/儿童游戏室）和专门的儿童户外游乐区
- 专用烧烤区和户外运动设施
优越的地理位置和毗邻城市地标：
该项目地理位置优越，可让您在几分钟内到达迪拜最重要的地标：
- 距离迪拜世界贸易中心和地铁站仅 5 分钟路程
- 步行 8 分钟即可到达城市步道
- 距离迪拜购物中心、哈利法塔和未来博物馆仅 10 分钟车程
- 距离拉梅尔海滩和棕榈岛仅 12 分钟路程
- 距迪拜国际机场 (DXB) 20 分钟路程
房产投资分析 迪拜朱美拉花园城待售公寓 | SH314
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
房产价格
520,430 usd
房产与区域对比
-4.3% ↓
预期年增长率
0.7%
预期租金收益率
5%
价格与市场 卓美亚花园城
区域均价（每平方米）
6,395 usd
1年价格变化
4.99%
3年价格变化
15.76%
5年价格变化
27.63%
租金与回报（ROI） 卓美亚花园城
平均月租金
2,546 usd
平均租金 / 平方米
30 usd
年租金收入
30,551 usd
回收期（年增长 + 租金）
18 年
回收期（租金）
20 年
市场需求
High
人口与经济统计 卓美亚花园城
人口
42,500
人口年增长率
4.2% ↑
男性比例
68.5%
女性比例
31.5%
平均年龄
34
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
43.6%
已婚:
56.4%
收入水平
中上
年消费支月
45,745 usd
人口密度 / 平方公里
8,950
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
供应
房产投资评级
86 %
投资回报预测
房产价格
520,430 usd
年度价格增长率
0.69%
年度租金收益率
4.7%
| 年 | 房产价值 | 年度净租金 | 累计租金收入 | 总财富 (总回报) | 回收价值 | 资本增长率 % (租金 + 年增长) | 资本回收率 % (租金) |
|---|
房产价值、累计租金与总财富
资本增长率与租金回收率
基于列表中第一套公寓的价格以及区域增长和租金收益率统计的估算预测，不构成收益保证。
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代码 :
SH314
年租金回报率 :
5%
浴室数量 :
2
牌号数量 :
1
地面 :
5
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 卓美亚花园城
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份