شقة للبيع في جميرا جاردن سيتي دبي | SH314

فرصة ذهبية للمستثمرين والراغبين بالتسكن في أحد أرقى حيّات دبي الحيوية؛ شقة قيد الإنشاء ضمن مشروع Evergr1N House المطور من قِبل شركة Object 1 في موقع استراتيجي متكامل بـ جميرا جاردن سيتي. تتميز الوحدة بكونها صفقة إعادة بيع ممتازة بخصم تنافسي كبير عن السعر الأصلي.

تفاصيل الوحدة والعقار:

• اسم المشروع : Evergr1N House
• المطور العقاري : Object 1
• الموقع : جميرا جاردن سيتي، دبي
• نوع الوحدة : شقة سكنية (إعادة بيع)
• عدد الغرف : غرفة نوم واحدة (1-BR)
• الطابق : الأدوار من (2 إلى 5)
• الإطلالة : إطلالة مميزة على المجمع (Community View)
• المميزات الإضافية : تحتوي على شرفة خاصة (Balcony)، وتعتبر وحدة ركنية (Corner Unit) توفر خصوصية وإضاءة طبيعية رائعة.
• المساحة: 910 قدم مربع (ما يعادل تقريباً 84.54 متر مربع).
• تاريخ التسليم : الربع الرابع من عام 2026 (Q4 2026).

تفاصيل الأسعار والخصومات :

• السعر الأصلي + رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) : 2,303,794 درهم إماراتي
• سعر البيع الحالي (سعر الوحدة) : 1,780,000 درهم إماراتي
• إجمالي قيمة الخصم : 523,794 درهم إماراتي (بنسبة خصم توفيرية تبلغ 22.7%)

خطة الدفع والتكاليف الإجمالية :

الدفعات المطلوبة عند التنازل والتحويل : 803,683 درهم إماراتي

وتتضمن :

• الدفعة المقدمة للبائع : 672,406 درهم إماراتي
• رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك (4% + 40 درهم) : 88,647 درهم إماراتي
• رسوم أمين التسجيل (Trustee Office Fee) : 5,250 درهم إماراتي
• عمولة الوكالة العقارية للمشتري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 37,380 درهم إماراتي

خطة الدفع المتبقية : 1,107,594 درهم إماراتي

• عند الاستلام : 1,107,594 درهم إماراتي
• إجمالي التكاليف المتوقعة للمشتري : 1,911,277 درهم إماراتي

المرافق والخدمات في المشروع:

يوفّر مشروع Evergr1N House نمط حياة عصري وفاخر مع حزمة متكاملة من المرافق الترفيهية والرياضية في الطابق الأول، وتشمل :

• ردهة استقبال فاخرة ومنطقة جلوس خارجية (Outdoor Lounge & Clubhouse)
• مسبح خارجي ومسبح مخصص للأطفال، إلى جانب منطقة الاسترخاء للتشمس (Swimming Pool & Sun Loungers)
• نادي رياضي مجهز بالكامل (Gym) وصناعة صحية تضم ساونا وغرف تبديل ملابس
• صالة ألعاب ترفيهية (سينما/ألعاب أطفال) ومنطقة ألعاب خارجية مخصصة للأطفال
• مناطق مخصصة للشواء (BBQ Area) ومرافق رياضية خارجية

الموقع الاستراتيجي والقربه من معالم المدينة:

يتمتع المشروع بموقع مركز يربطك بأهم معالم دبي خلال دقائق معدودة :

• 5 دقائق إلى مركز دبي التجاري العالمي ومحطة المترو
• 8 دقائق إلى سيتي ووك
• 10 دقائق إلى دبي مول، برج خليفة، ومتحف المستقبل
• 12 دقيقة إلى شاطئ لامير وبالم جُميرا
• 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)