إيجه يابي جوكترك

شقق فاخرة للبيع في جوكترك إسطنبول، استثمار مميز يجمع الطبيعة الخلابة ورفاهية السكن

يبدأ السعر من

443,491 usd

25.08.2026 تاريخ الإضافة
28.09.2026 تاريخ التحديث
المكان
ايوب سلطان
طرق الدفع
50%
الدفعة الأولى
|
24
أقساط
تاريخ التسليم
30.09.2028
سند الملكية
ارتفاق
إنجاز المشروع
20%
كود :
1195
الحالة :
مُتَاح
نسبة إنجاز المشروع :
20%
العائد السنوي للايجار :
5%
شركة الانشاء :
Ege Yapı GYO | 3.8  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
3
عدد الشقق :
227
عدد الطوابق :
5
المساحة :
32,508 م2
الإطلالة :
غابة, مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
10% | داخل السعر
مصاريف سند الملكية :
معفاة
نوع سند الملكية :
ارتفاق
الجنسية التركية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب

معلومات عن العقار

يقع هذا المشروع في شمال القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول وتحديداً في منطقة جوكترك الفاخرة، والتي تعتبر من أكثر المناطق جاذبية من حيث الجودة ونمط الحياة في إسطنبول، حيث يجمع بين الطبيعة الساحرة والهندسة المعمارية الحديثة، يقدم المشروع شقق للبيع في اسطنبول و شقق دوبلكس للبيع في تركيا ذات فرص استثمارية وسكنية ممتازة … اغتنم الفرصة واحجز مسكنك في هذا المشروع الراقي من الان.

تم تصميم المشروع ليقدم نمطاً جديداً من الحياة الفاخرة، حيث يتضمن هذا المشروع 3 بلوكات بتصميم معماري عصري يعتمد على نوافذ كبيرة لضمان إضاءة طبيعية وافرة وارتفاع سقف يصل إلى 3.15 متر، بحيث يبلغ عدد الوحدات السكنية الاجمالية فيه 227 وحدة سكنية من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم مع شرفة خاصة لكل وحدة، مع خيارات شقق دوبلكس متوفرة , خيارات الوحدات السكنية المتاحة فيه تبدأ من 1+1 ولغاية 3+1 بمساحات تبدأ من 60 ولغاية 170 متر مربع، تتوفر شقق دوبلكس مع تراس ايضاً بمساحات تتراوح بين 89 إلى 198 متر مربع كما أن جميع الوحدات السكنية تتمتع بأجواء هادئة في أحضان الطبيعة.

الخدمات الاجتماعية  :

  • شرفة خاصة لكل وحدة
  • مسبح مفتوح طوال العام (سقف قابل للطي)
  • صالة رياضية، منتجع صحي، وساونا
  • خدمات الاستقبال والإرشاد (مساعدة مخصصة للسكان)
  • أمن ومراقبة كاميرات على مدار الساعة 24/7
  • خدمات التنظيف والغسيل
  • مساحات خضراء واسعة وممرات للمشي
  • ملاعب للأطفال
  • مواقف سيارات

المواصلات : 

  • قريب جداً من مطار إسطنبول الذي يبعد عنه فقط 15 دقيقة
  • سهولة الوصول إلى مركز المدينة
  • محطة الباصات العامة فقط دقيقة ومحطة مترو الانفاق غلى بعد 6 دقائق فقط
  • الطريق الرئيسي D020  يبعد عنه 3 دقائق فقط
  • الاسواق والمشافي والمدارس والجامعات مابين 3 الى 10 دقائق فقط
  • حراسة
  • ساونا
  • كاميرات مراقبة
  • ملاعب اطفال
  • مناطق خضراء
  • مسبح مفتوح
  • موقف سيارات
  • نادي رياضي
  • قسم استقبال

تحليل الاستثمار في مشروع إيجه يابي جوكترك

تم التحديث: الربع الرابع / 2026  (جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
📈
متوسط سعر المشروع / م²
4,357 usd
▣
المشروع مقابل المنطقة
176.1% ↑
▥
النمو السنوي المتوقع
2.3%
%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
5%
◉
السعر والسوق في ايوب سلطان
متوسط قيمة العقار / م² 1,578 usd
متوسط قيمة الارض / م² 1,013 usd
متوسط قيمة العقار 150,874 usd
تغير السعر خلال سنة 0.86%
تغير السعر خلال 3 سنوات 3.75%
تغير السعر خلال 5 سنوات 12.57%
▣
الايجار والعائد ROI في ايوب سلطان
متوسط الإيجار الشهري 1,464 usd
متوسط الإيجار / م² 17 usd
الدخل الإيجاري السنوي 17,571 usd
فترة الاسترداد ( نمو سنوي + الإيجار ) 13 سنة
فترة الاسترداد ( الإيجار ) 18 سنة
الطلب في السوق High
♙
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في ايوب سلطان
♟
عدد السكان 425,216
↗
النمو السكاني / سنة 1.1% ↑
♂
نسبة الذكور 49.8%
♀
نسبة الإناث 50.3%
◷
متوسط العمر 35 سنوات
⌂
متوسط حجم الأسرة 3
♡
الحالة الاجتماعية أعزب: 41.6% متزوج: 58.4%
$
مستوى الدخل متوسط
₺
الإنفاق الاستهلاكي / شهر 10,944 usd
▦
الكثافة السكانية / كم² 1,757
↗
اتجاه السوق نمو ↑
♟
حركة السوق (عرض/طلب) عرض
★
التقيم الاستثماري للمشروع 84 %
للمزيد من التفاصيل سجل الدخول
الانماط الغرف الصالات المساحة السعر
شقة 1 1 71.00 م² الدخول
شقة 2 1 99.00 - 115.00 م² الدخول

لماذا هذا العقار ؟

  • أن شقق هذا المشروع معفاة من رسوم سند الملكية - الطابع ، كذلك لا يحتاج الى تقييم عقاري .
  • يقع المشروع  في أحد أهم وأقدم الأحياء في قلب مدينة اسطنبول التاريخية ، كما أن المنطقة غنية بالأسواق والمراكز التجارية . كما أن المشروع محاط بالمدارس والجامعات والمراكز الصحية والمستشفيات ، وهو قريب من أهم المعالم التاريخية في وسط اسطنبول مثل المساجد والمتاحف والقصور التاريخية.
  • يقدم المشروع وحدات سكنية بطابع عائلي وجميع الإطلالات على الغابة أو اللاند سكيب أو المدينة .
  • يتميز المشروع بتشطيبات داخلية وخارجية غاية في الروعة وراقية بأسلوب معماري مميز يجمع بين معايير الجمال والجودة .كما تم إنشاء مباني المشروع وفقًا لمعايير وزارة الأشغال العامة ، وفقًا لأنظمة الزلازل والعزل .
مدرسة - إيجه يابي جوكترك near ايوب سلطان
مدرسة
3 دقيقة
محلات تجارية - إيجه يابي جوكترك near ايوب سلطان
محلات تجارية
5 دقيقة
مترو انفاق - إيجه يابي جوكترك near ايوب سلطان
مترو انفاق
6 دقيقة
جامعة - إيجه يابي جوكترك near ايوب سلطان
جامعة
4 دقيقة
مستشفى - إيجه يابي جوكترك near ايوب سلطان
مستشفى
10 دقيقة
محطة الحافلات - إيجه يابي جوكترك near ايوب سلطان
محطة الحافلات
1 دقيقة
مسجد - إيجه يابي جوكترك near ايوب سلطان
مسجد
2 دقيقة
مطار اسطنبول - إيجه يابي جوكترك near ايوب سلطان
مطار اسطنبول
15 دقيقة
شارع رئيسي - إيجه يابي جوكترك near ايوب سلطان
شارع رئيسي
3 دقيقة
مغادرة Emlak Platform أنت على وشك زيارة الرابط التالي رابط غير صالح

جاري التحميل...
تعليقات


تم إنشاء تعليق
من فضلك تسجيل الدخول للتعليق!
كود :
1195
الحالة :
مُتَاح
نسبة إنجاز المشروع :
20%
العائد السنوي للايجار :
5%
شركة الانشاء :
Ege Yapı GYO | 3.8  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
3
عدد الشقق :
227
عدد الطوابق :
5
المساحة :
32,508 م2
الإطلالة :
غابة, مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
10% | داخل السعر
مصاريف سند الملكية :
معفاة
نوع سند الملكية :
ارتفاق
الجنسية التركية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب
مشاريع مشابهة
مميز
خصم على الكاش 5%
معانا ليفنت
مشروع سكني فاخر بقلب ليفنت في إسطنبول، يوفر شققاً عصرية بأسلوب حياة راقٍ ومرافق متكاملة، وقريب من المترو ومراكز التسوق.
أقساط
24
شهر
|
الدفعة الاولى
60
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

مشروع سكني فاخر بقلب ليفنت في إسطنبول، يوفر شققاً عصرية بأسلوب حياة راقٍ ومرافق متكاملة، وقريب من المترو ومراكز التسوق.


خصم على الكاش 20%
بيزيم ايفلير 12
عيشوا تجربة حياة استثنائية لكم ولعائلتكم في مشروع جديد في اسبارتاكوليه، اسطنبول يقدم فرصة استثمارية لا تُعوّض في اسطنبول
أقساط
24
شهر
|
الدفعة الاولى
40
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

عيشوا تجربة حياة استثنائية لكم ولعائلتكم في مشروع جديد في اسبارتاكوليه، اسطنبول يقدم فرصة استثمارية لا تُعوّض في اسطنبول