كرملي برايم

شقق جاهزة للبيع في كوتشوك جكمجه بإسطنبول، بإطلالة بحرية وتشطيبات فاخرة وفرصة استثمارية مميزة.

يبدأ السعر من

210,000 usd

12.08.2026 تاريخ الإضافة
02.11.2026 تاريخ التحديث
المكان
كوتشوك شكمجة
طرق الدفع
نقدا
تاريخ التسليم
جاهز
سند الملكية
ارتفاق
إنجاز المشروع
100%
كود :
1191
الحالة :
مُتَاح
نسبة إنجاز المشروع :
100%
العائد السنوي للايجار :
8%
شركة الانشاء :
Kırımlı | 4.0  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
1
عدد الشقق :
69
عدد الطوابق :
14
المساحة :
1,241 م2
الإطلالة :
بحرية, مدينة, بحيرة
ضريبة القيمة المضافة :
1% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
معفاة
نوع سند الملكية :
ارتفاق
الجنسية التركية :
نعم
إقامة عقارية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب

معلومات عن العقار

يقع المشروع في منطقة كوتشوك جكمجه على الجانب الأوروبي من اسطنبول ، أحد أكثر مناطق اسطنبول قيمة استثمارية ، يقدم المشروع شقق للبيع في اسطنبول تناسب جميع المستثمرين ومشتري المنازل وبخيارات ومساحات مناسبة جداً .

يندرج المشروع تحت فئة إعادة الإعمار والتحول الحضري، وهو حالياً جاهز , تم بناء المشروع على أرض تبلغ مساحتها 1241 متر مربع ، وهو مكون من بناء او كتلة سكنية واحدة بأرتفاع 14 طابق  ، يقدم هذا المشروع السكني لمستثمري ومشتري المنازل 69 شقة سكنية للبيع  ، تتوفر شقق  بأنماط شقق تبدأ من 1+‬1 ولغاية 3+‬1 بمساحات تبدأ من 75 ولغاية 121 متر مربع .‬مشروع يقدم لك مساحة معيشية عالية الجودة ويقدم فرصًا للاستثمار لا مثيل لها ، اشتري منزلك في  المنطقة التي تشهد زيادة في مستويات المعيشة كل يوم والتي تسجل ارتفاعاً في قيمة العقار .

الموقع والإطلالة

  • يقع المشروع على ساحل منطقة كوتشوك تشكمجة في وسط مدينة إسطنبول، مما يجعله جاذباً للمستثمرين والسكان.
  • يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحيرة وبحر مرمرة، بالإضافة إلى إمكانية الاستمتاع بمشهد غروب الشمس.

أنماط الشقق والمرافق والتشطيبات

  • تتنوع أنماط الشقق المتاحة من غرفة وصالة (1+1) حتى ثلاث غرف وصالة (3+1).
  • تشمل المرافق الاجتماعية كراجاً للسيارات، وألعاباً للأطفال، وحديقة محاطة بالمشروع، إلى جانب نظام حماية وأمن على مدار الساعة 24/7.
  • تم استخدام تشطيبات من النوع الفاخر في المشروع وتتضمن ماركات مثل Kale Doors وVitra وسيراميك Kütahya.

المسافات والوصول إلى وسائل النقل

  • يبعد المشروع مسافة دقيقة واحدة مشياً على الأقدام عن ساحل كوتشوك تشكمجة وقناة إسطنبول والمرافق الاجتماعية التابعة للمنطقة.
  • يقع على بعد 5 دقائق من فلوريا، و10 دقائق من مترو مرمراي والمتروبوص، و15 دقيقة من محطة هالكالي لمترو المطار.
  • يستغرق الوصول إلى ميدان تقسيم 35 دقيقة، وإلى مطار إسطنبول 40 دقيقة.

الخدمات والمرافق المحيطة

  • يحيط بالمشروع عدة مستشفيات منها مشفى كوتشوك تشكمجة الخاص، وميديبول، ومشفى القلب عاكف إرسوي.
  • تقع بالقرب منه جامعات مثل جامعة إسطنبول وصباح الدين زعيم، بالإضافة إلى مدارس مثل المدرسة الكندية، وسفير، والإحسان.
  • حراسة
  • كاميرات مراقبة
  • ملاعب اطفال
  • موقف سيارات

تحليل الاستثمار في مشروع كرملي برايم

تم التحديث: الربع الرابع / 2026  (جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
📈
متوسط سعر المشروع / م²
1,523 usd
▣
المشروع مقابل المنطقة
21.2% ↑
▥
النمو السنوي المتوقع
2.3%
%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
8%
◉
السعر والسوق في كوتشوك شكمجة
متوسط قيمة العقار / م² 1,256 usd
متوسط قيمة الارض / م² 494 usd
متوسط قيمة العقار 125,613 usd
تغير السعر خلال سنة 0.85%
تغير السعر خلال 3 سنوات 3.68%
تغير السعر خلال 5 سنوات 22.89%
▣
الايجار والعائد ROI في كوتشوك شكمجة
متوسط الإيجار الشهري 1,194 usd
متوسط الإيجار / م² 10 usd
الدخل الإيجاري السنوي 14,333 usd
فترة الاسترداد ( نمو سنوي + الإيجار ) 10 سنة
فترة الاسترداد ( الإيجار ) 12 سنة
الطلب في السوق High
♙
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في كوتشوك شكمجة
♟
عدد السكان 785,270
↗
النمو السكاني / سنة -0.5% ↓
♂
نسبة الذكور 49.7%
♀
نسبة الإناث 50.3%
◷
متوسط العمر 35 سنوات
⌂
متوسط حجم الأسرة 3
♡
الحالة الاجتماعية أعزب: 41.4% متزوج: 58.6%
$
مستوى الدخل متوسط
₺
الإنفاق الاستهلاكي / شهر 13,537 usd
▦
الكثافة السكانية / كم² 17,847
↗
اتجاه السوق نمو ↑
♟
حركة السوق (عرض/طلب) عرض
★
التقيم الاستثماري للمشروع 82 %
للمزيد من التفاصيل سجل الدخول
الانماط الغرف الصالات المساحة السعر
شقة
غير متاحة
1 1 75.00 م² الدخول
شقة
2 1 95.00 - 98.00 م² الدخول
شقة
3 1 112.00 - 121.00 م² الدخول

لماذا هذا العقار ؟

  • تم إنشاء المباني وفقًا لمعايير وزارة الأشغال العامة ، وفقًا لأنظمة الزلازل والعزل .
  • يهدف المشروع إلى توفير مساحات معيشية هادئة و واسعة مع خدمة الأمن الخاصة على مدار 24 ساعة. 
  • تعتبر منطقة كوتشوك جكمجه من المناطق الراقية  والفخمة في اسطنبول والقريبة من وسط البلد أيضا ، ومن ضمن منطقة المشروع بحيرة كوتشوك جكمجه التي تعتبر بوابة قناة اسطنبول الجديدة المعبر الجديد للسفن والتي سوف تكون هي قناة البوسفور الجديدة ،  مما يعطي للمشروع قيمة استثمارية عالية .
  • خلال السنوات القليلة الماضية ، زادت أهمية المنطقة وبدأ الكثير من الناس في العيش والاستقرار فيها لما تقدمه من مشاريع ذات مستوى عالي واسعار تنافسية ، كما ان المنطقة تشهد صعود في قيمة العقار بشكل متزايد في كل يوم  .‬

يقدم مشروع "Kırımlı Prime" شققاً جاهزة للسكن بتقسيمات (1+1، و2+1، و3+1) في منطقة كوتشوك تشكمجة بالجانب الأوروبي من إسطنبول، وتَعرض منصة Emlak Platform وحدة سكنية داخل برج معماري يضم 14 طابقاً.

وتتميز هذه الوحدات بإطلالات مباشرة على البحيرة وبحر مرمرة، بالإضافة إلى عائد استثماري يصل إلى 6%، مما يجعل هذه المنازل في كوتشوك تشكمجة خياراً جاذباً للسكان والمستثمرين على حد سواء.

يتجه عشاق الإطلالات الخلابة إلى مشروع "كيرملي برايم" (Kırımlı Prime)، حيث يسلط  (Emlak Platform) الضوء على شقق في منطقة "كوجوك جكمجة" تجمع في مشهد واحد بين بحيرة كوجوك جكمجة، وبحر مرمرة، ولوحات غروب الشمس الساحرة. يوفر هذا البرج الجاهز للسكن، والذي يرتفع 14 طابقاً في الجانب الأوروبي من إسطنبول، للمشترين إطلالة مزدوجة نادرة على مسطحين مائيين، وهو ما يجعل العقارات في كوجوك جكمجة محط طلب واستثمار مستمر.

يعزز القرب من مشروع قناة إسطنبول المخطط لها من القيمة الاستثمارية لمنطقة "كوتشوك تشكمجة" (Küçükçekmece)، وفي هذا السياق، تطرح المنصة العقارية (Emlak Platform) مشروع كرملي برايم (Kırımlı Prime) كخيار استثماري ذو موقع مثالي للاستفادة من هذا النمو.

تتميز هذه الشقق الجاهزة للسكن في الجانب الأوروبي من إسطنبول بتسجيلها بالفعل لارتفاع قوي في قيمتها السوقية، ومن المتوقع أن يؤدي افتتاح القناة المستقبلي إلى دفع أسعار العقارات وإيجاراتها لنفس المنطقة نحو مزيد من الارتفاع.

يعتمد الباحثون عن عقارات جاهزة للسكن على منصة "أملاك" (Emlak Platform) للوصول إلى مشروع "كيريملي برايم" (Kırımlı Prime)، وهو برج سكني مكتمل يضم شققاً ذات إطلالات بحرية في منطقة "كوتشوك تشكمجه".

وبفضل جاهزية طابو العقارات (صكوك الملكية) والإطلالات الساحرة على البحيرة وبحر مرمرة في الجانب الأوروبي من إسطنبول، يمكن للمشترين الانتقال للسكن فوراً، مما يجعل هذه المنازل خياراً مثالياً للراغبين في تجنب تأخيرات البناء.

متروبوس - كرملي برايم near كوتشوك شكمجة
متروبوس
10 دقيقة
مدرسة - كرملي برايم near كوتشوك شكمجة
مدرسة
3 دقيقة
محلات تجارية - كرملي برايم near كوتشوك شكمجة
محلات تجارية
5 دقيقة
مترو انفاق - كرملي برايم near كوتشوك شكمجة
مترو انفاق
5 دقيقة
جامعة - كرملي برايم near كوتشوك شكمجة
جامعة
7 دقيقة
مستشفى - كرملي برايم near كوتشوك شكمجة
مستشفى
5 دقيقة
محطة الحافلات - كرملي برايم near كوتشوك شكمجة
محطة الحافلات
2 دقيقة
مسجد - كرملي برايم near كوتشوك شكمجة
مسجد
2 دقيقة
طريق-E5 - كرملي برايم near كوتشوك شكمجة
طريق-E5
7 دقيقة
مطار اسطنبول - كرملي برايم near كوتشوك شكمجة
مطار اسطنبول
40 دقيقة
مغادرة Emlak Platform أنت على وشك زيارة الرابط التالي رابط غير صالح

جاري التحميل...
تعليقات


تم إنشاء تعليق
من فضلك تسجيل الدخول للتعليق!
كود :
1191
الحالة :
مُتَاح
نسبة إنجاز المشروع :
100%
العائد السنوي للايجار :
8%
شركة الانشاء :
Kırımlı | 4.0  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
1
عدد الشقق :
69
عدد الطوابق :
14
المساحة :
1,241 م2
الإطلالة :
بحرية, مدينة, بحيرة
ضريبة القيمة المضافة :
1% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
معفاة
نوع سند الملكية :
ارتفاق
الجنسية التركية :
نعم
إقامة عقارية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب
مشاريع مشابهة