مباع
خصم على الكاش 10%

سور يابي جوهير

مشروع ذو مساحة معيشية عالية الأمان يضمن كل الاحتياطات لسلامتك في عمرانية .

يبدأ السعر من

260,000 usd

03.04.2023 تاريخ الإضافة
16.02.2026 تاريخ التحديث
المكان
عمرانية
طرق الدفع
50%
الدفعة الأولى
|
24
أقساط
تاريخ التسليم
جاهز
سند الملكية
ارتفاق
كود :
655
الحالة :
مباع
العائد السنوي للايجار :
6%
شركة الانشاء :
Sur Yapı | 4.2  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
7
عدد الشقق :
387
عدد الطوابق :
9
المساحة :
12,913 م2
الإطلالة :
مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
1% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
2% | غير مشمولة في السعر
نوع سند الملكية :
ارتفاق
الجنسية التركية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب

معلومات عن العقار

يقع هذا المجمع السكني في منطقة عمرانية ضمن القسم الآسيوي من إسطنبول، مشروع يقدم كل الخدمات التي يحتاجها مشتري المنازل فيه وفرصة استثمارية ممتازة لما يقدمه من خيارات ومساحات متعددة للعقارات السكنية المعروضة للبيع فيه. تم بناء هذا المشروع على ارض تبلغ مساحتها 12913 متر مربع وهو مكون من 7 أبنية أو كتل سكنية بارتفاع 9 طوابق، يوفر هذا المشروع 387 شقة سكنية معروضة للبيع في إسطنبول، يوفر خيارات من الشقق تبدأ من 1 + 1 ولغاية 4 + 1بمساحات تبدأ من 64 ولغاية 350 متر مربع ، تتواجد فيه خيارات شقق دوبلكس للبيع. لدى المشروع العديد من الخيارات بما يخص المجالات الاجتماعية، نذكر منها:

  • صالة رياضية ولياقة بدنية
  • ساونا وحمام تركي وغرفة بخار
  • مسبح مغلق
  • ملعب للأطفال
  • ملعب كرة سلة
  • استديو موسيقى
  • غرفة تخزين
  • قسم استقبال
  • مواقف للسيارات
  • حراسة وأمن ومراقبة كاميرات على مدار الساعة خلال الأسبوع.

موقع متميز

  • دقيقتان عن الطريق السريع شيله
  • 7 دقائق عن خط المترو 5M
  • 15 دقيقة لجسر شهداء 15 تموز
  • 15 دقيقة إلى المتروبوس
  • 8 دقائق سير على الأقدام إلى سوق عمرانية
  • 12 دقيقة إلى مركز أتاشهير المالي
  • 10 دقائق إلى بوياكا مول
  • حراسة
  • ساونا
  • ملاعب اطفال
  • مسبح مفتوح
  • مسبح مغلق
  • موقف سيارات
  • نادي رياضي
  • حمام تركي
  • ملعب كرة سلة

تحليل الاستثمار في مشروع سور يابي جوهير

تم التحديث: الربع الرابع / 2026  (جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
📈
متوسط سعر المشروع / م²
2,341 usd
▣
المشروع مقابل المنطقة
42.9% ↑
▥
النمو السنوي المتوقع
1%
%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
6%
◉
السعر والسوق في عمرانية
متوسط قيمة العقار / م² 1,638 usd
متوسط قيمة الارض / م² 784 usd
متوسط قيمة العقار 171,975 usd
تغير السعر خلال سنة 0.78%
تغير السعر خلال 3 سنوات 3.7%
تغير السعر خلال 5 سنوات 13.84%
▣
الايجار والعائد ROI في عمرانية
متوسط الإيجار الشهري 952 usd
متوسط الإيجار / م² 11 usd
الدخل الإيجاري السنوي 11,419 usd
فترة الاسترداد 15 سنة و 10 شهر
السيولة المالية Medium
الطلب في السوق High
♙
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في عمرانية
♟
عدد السكان 728,913
↗
النمو السكاني / سنة 0.2% ↑
♂
نسبة الذكور 49.8%
♀
نسبة الإناث 50.2%
◷
متوسط العمر 35 سنوات
⌂
متوسط حجم الأسرة 3
♡
الحالة الاجتماعية أعزب: 38.8% متزوج: 61.2%
$
مستوى الدخل متوسط
₺
الإنفاق الاستهلاكي / شهر 10,992 usd
▦
الكثافة السكانية / كم² 16,091
↗
اتجاه السوق نمو ↑
♟
حركة السوق (عرض/طلب) عرض
★
التقيم الاستثماري للمشروع 78 %
للمزيد من التفاصيل سجل الدخول
الانماط الغرف الصالات المساحة السعر
شقة 1 1 64.00 - 83.00 م² الدخول
شقة 2 1 110.00 - 186.00 م² الدخول
شقة 3 1 142.00 - 209.00 م² الدخول
شقة 4 1 239.00 - 367.00 م² الدخول

لماذا هذا العقار ؟

  • يقع المشروع في منطقة عمرانية التي تضم شقق ستزداد قيمتها يوما بعد يوم، هذه المنطقة التي جذبت الانتباه لقربها من المركز المالي مؤخرا حيث تحظى هذه المنطقة بشعبية كبيرة لدى المستثمرين… ولذلك من خلال الحملات وشروط الدفع السهلة، ستتمكن من شراء مشروع مربح للاستثمار أو الإقامة فيه.
  • المشروع الذي يتكون من 7 أبنية يحتوي على شقق واسعة حيث سيكون لديك شقة في أكبر المناطق المعيشية في عمرانية والتي تقع بالقرب من المركز المالي الجديد في إسطنبول. علاوة على ذلك، تم تصميم المشروع على أساسات متينة جدا على الطراز الحديث للتصميم الإنشائي تضمن سلامتك وسلامة عائلتك ومساحات خضراء غاية في الجمال لتتمتع بسحر الطبيعة الخلابة وأنت في بيتك …مشروع ذو مساحة معيشية عالية الأمان يضمن كل الاحتياطات لسلامتك وإطلالات ومساحات خضراء غاية في الجمال وخدمات عالية الجودة وبالقرب من كافة الخدمات العامة (المواصلات، المدارس، الجامعات، المستشفيات، ……، إلخ) وفرصة استثمارية ممتازة ومربحة لموقعه الاستثماري.
مدرسة - سور يابي جوهير near عمرانية
مدرسة
2 دقيقة
محلات تجارية - سور يابي جوهير near عمرانية
محلات تجارية
10 دقيقة
مترو انفاق - سور يابي جوهير near عمرانية
مترو انفاق
7 دقيقة
جامعة - سور يابي جوهير near عمرانية
جامعة
5 دقيقة
مستشفى - سور يابي جوهير near عمرانية
مستشفى
10 دقيقة
محطة الحافلات - سور يابي جوهير near عمرانية
محطة الحافلات
1 دقيقة
مسجد - سور يابي جوهير near عمرانية
مسجد
2 دقيقة
المطار - سور يابي جوهير near عمرانية
المطار
30 دقيقة
مغادرة Emlak Platform أنت على وشك زيارة الرابط التالي رابط غير صالح

جاري التحميل...
تعليقات


تم إنشاء تعليق
من فضلك تسجيل الدخول للتعليق!
كود :
655
الحالة :
مباع
العائد السنوي للايجار :
6%
شركة الانشاء :
Sur Yapı | 4.2  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
7
عدد الشقق :
387
عدد الطوابق :
9
المساحة :
12,913 م2
الإطلالة :
مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
1% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
2% | غير مشمولة في السعر
نوع سند الملكية :
ارتفاق
الجنسية التركية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب
مشاريع مشابهة
مميز
خصم على الكاش 5%
سولانا جراند ريزيدانس
مشروع إستثنائي يقدم شقق للبيع في جورجيا ذات أنماط ومساحات مختلفة وبأسعار تنافسية في كوبوليتي ضمن مقاطعة أدجارا
أقساط
20
شهر
|
الدفعة الاولى
30
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

مشروع إستثنائي يقدم شقق للبيع في جورجيا ذات أنماط ومساحات مختلفة وبأسعار تنافسية في كوبوليتي ضمن مقاطعة أدجارا