سوريابي توبكابي ايفليري

مشروع يقدم فرصة استثمار ذهبية في توب كابي قلب مدينة اسطنبول

يبدأ السعر من الدخول
08.08.2023 تاريخ الإضافة
09.05.2026 تاريخ التحديث
المكان
زيتون بورنو
طرق الدفع
نقدا
تاريخ التسليم
جاهز
سند الملكية
ملكية
إنجاز المشروع
100%
كود :
761
الحالة :
مباع
نسبة إنجاز المشروع :
100%
العائد السنوي للايجار :
8%
شركة الانشاء :
Sur Yapı | 4.2  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
8
عدد الشقق :
224
عدد الطوابق :
10
عدد المحلات :
24
المساحة :
12,000 م2
الإطلالة :
مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
1% | داخل السعر
مصاريف سند الملكية :
4% | غير مشمولة في السعر
نوع سند الملكية :
ملكية
الجنسية التركية :
نعم
إقامة عقارية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب

معلومات عن العقار

يقع المشروع في منطقة توب كابي  ضمن منطقة زيتون بورنو على الجانب الاوروبي من اسطنبول هذه المنطقة التي تعد من اهم المناطق التاريخية في اسطنبول ويقع المشروع مباشرة بجانب طريق E5 أهم طريق في اسطنبول كونه يربط القسمين الأوروبي والأسيوي ، مشووع يقدم خيارات متعددة من الشقق تلبي حاجة جميع مشتري المنازل .

تم بناء المشروع على ارض تبلغ مساحتها 12000 متر مربع ، وهو مكون من 8 ابنية او كتل سكنية بأرتفاع 10 طوابق ، يبلغ عدد الشقق السكنية الاجمالية فيه 224 عقار سكني ، تتوافر فيه خيارات من العقارات تبدأ من 3+1 ولغاية 4+1 بمساحات تبدأ من 120 ولغاية 404 متر مربع ، يوفر المشروع ايضاً 24 محل تجاري لتلبية حاجة السكان .

الموقع :

  • مجاور تماما لطريق E5
  • منطقة الفاتح تبعد 1 كيلومتر
  • منطقة تقسيم تبعد 8 كيلومتر
  • مطار اسطنبول الجديد يبعد 45 كيلومتر
  • محطة المتيروبوس تبعد 450 متر
  • محطة الترام واي تبعد 800 متر
  • أقرب مسشفى على مسافة 100 متر

الخدمات الاجتماعية :

العديد من الامتيازات الاجتماعية تنتظرك في المشروع الموجود في توب كابي ، لا داعي للشعور بالضيق للبقاء في المنزل ، سوف تستمتع بالمرافق الاجتماعية التي يوفرها المشروع لك وهي :

  • حدائق و ملاعب خاصة للألطفال
  • حوض سباحة خارجي
  • صالة أيروبيك
  • غرفة بخار - ساونا
  • مقهى
  • مواقف سيارات
  • حراسة وامن ومراقبة كاميرات 24/7

ملاحظة هامة : توجد مصاريف اضافية تسليم وتقييم عقاري بقيمة ( 2000 دولار امريكي ) 

  • حراسة
  • ساونا
  • ملاعب اطفال
  • مناطق خضراء
  • مسبح مفتوح
  • موقف سيارات
  • نادي رياضي
  • مقهى

تحليل الاستثمار في مشروع سوريابي توبكابي ايفليري

تم التحديث: الربع الرابع / 2026  (جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
📈
متوسط سعر المشروع / م²
2,341 usd
▣
المشروع مقابل المنطقة
15.8% ↑
▥
النمو السنوي المتوقع
1%
%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
8%
◉
السعر والسوق في زيتون بورنو
متوسط قيمة العقار / م² 2,022 usd
متوسط قيمة الارض / م² 987 usd
متوسط قيمة العقار 204,179 usd
تغير السعر خلال سنة 1.19%
تغير السعر خلال 3 سنوات 4.99%
تغير السعر خلال 5 سنوات 28.9%
▣
الايجار والعائد ROI في زيتون بورنو
متوسط الإيجار الشهري 1,384 usd
متوسط الإيجار / م² 16 usd
الدخل الإيجاري السنوي 16,610 usd
فترة الاسترداد 11 سنة و 1 شهر
السيولة المالية Medium
الطلب في السوق High
♙
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في زيتون بورنو
♟
عدد السكان 275,471
↗
النمو السكاني / سنة -1% ↓
♂
نسبة الذكور 49%
♀
نسبة الإناث 51%
◷
متوسط العمر 36 سنوات
⌂
متوسط حجم الأسرة 3
♡
الحالة الاجتماعية أعزب: 42.5% متزوج: 57.5%
$
مستوى الدخل متوسط
₺
الإنفاق الاستهلاكي / شهر 12,620 usd
▦
الكثافة السكانية / كم² 23,789
↗
اتجاه السوق نمو ↑
♟
حركة السوق (عرض/طلب) سوق متوازنة
★
التقيم الاستثماري للمشروع 82 %
للمزيد من التفاصيل سجل الدخول
الانماط الغرف الصالات المساحة السعر
شقة 3 1 170.00 م² الدخول
شقة 4 1 202.00 م² الدخول
شقة 2 1 100.00 - 124.00 م² الدخول

لماذا هذا العقار ؟

  • تم تصميم المشروع بدقة بحيث يحافظ على توازنه من الداخل والخارج(مقاوم للزلازل)والذي تم انشاءه وفقًا لمعايير وزارة الأشغال العامة ، وفقًا لأنظمة الزلازل والعزل .
  • يقدم المشروع مفهوما الاستثمار المربح والمضمون ,‬لانه يوفر العيش في أحد أفضل المواقع في تركيا قيمة استثمارية حيث إن منزلك يكتسب قيمة يومًا بعد يوم.
  • يلتقي المشروع مستثمريه في الجانب الأوروبي من إسطنبول ,‬ توفر شققه الفرصة للقيام باستثمار قيم في الحاضر والمستقبل. بفضل المشروع، ستختبر مزايا إجراء استثمار مربح. في المشروع تم تصميم كل شيء بأدق التفاصيل. وبالتالي، فإن الهياكل القوية والموثوقة تنتظر المستثمرين. سيكون لديك حياتك التي تحلم بها.
متروبوس - سوريابي توبكابي ايفليري near زيتون بورنو
متروبوس
2 دقيقة
ترام - سوريابي توبكابي ايفليري near زيتون بورنو
ترام
3 دقيقة
مدرسة - سوريابي توبكابي ايفليري near زيتون بورنو
مدرسة
2 دقيقة
محلات تجارية - سوريابي توبكابي ايفليري near زيتون بورنو
محلات تجارية
3 دقيقة
مترو انفاق - سوريابي توبكابي ايفليري near زيتون بورنو
مترو انفاق
3 دقيقة
جامعة - سوريابي توبكابي ايفليري near زيتون بورنو
جامعة
2 دقيقة
مستشفى - سوريابي توبكابي ايفليري near زيتون بورنو
مستشفى
2 دقيقة
محطة الحافلات - سوريابي توبكابي ايفليري near زيتون بورنو
محطة الحافلات
1 دقيقة
مسجد - سوريابي توبكابي ايفليري near زيتون بورنو
مسجد
2 دقيقة
طريق-E5 - سوريابي توبكابي ايفليري near زيتون بورنو
طريق-E5
2 دقيقة
مطار اسطنبول - سوريابي توبكابي ايفليري near زيتون بورنو
مطار اسطنبول
45 دقيقة
مغادرة Emlak Platform أنت على وشك زيارة الرابط التالي رابط غير صالح

جاري التحميل...
تعليقات


تم إنشاء تعليق
من فضلك تسجيل الدخول للتعليق!
كود :
761
الحالة :
مباع
نسبة إنجاز المشروع :
100%
العائد السنوي للايجار :
8%
شركة الانشاء :
Sur Yapı | 4.2  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
8
عدد الشقق :
224
عدد الطوابق :
10
عدد المحلات :
24
المساحة :
12,000 م2
الإطلالة :
مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
1% | داخل السعر
مصاريف سند الملكية :
4% | غير مشمولة في السعر
نوع سند الملكية :
ملكية
الجنسية التركية :
نعم
إقامة عقارية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب
مشاريع مشابهة
سويتس بارباروسا
شقق فاخرة في بشكتاش بتصميم مقاوم للزلازل وعزل حراري عالي. عِش في قلب حي يجمع التاريخ، الحداثة، الخضرة، التسوق، والإطلالا...
أقساط
4
شهر
|
الدفعة الاولى
50
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

شقق فاخرة في بشكتاش بتصميم مقاوم للزلازل وعزل حراري عالي. عِش في قلب حي يجمع التاريخ، الحداثة، الخضرة، التسوق، والإطلالا...