أوروبا كونوتلاري شيشلي

مشروع فاخر في قلب شيشلي، قرب المترو والمولات، شقق 1+1 حتى 4+1 مع شرفات، مواقف سيارات، وشحن كهربائي. استثمار مثالي وحياة نابضة في إسطنبول.

يبدأ السعر من

662,400 usd

05.12.2024 تاريخ الإضافة
16.02.2026 تاريخ التحديث
المكان
شيشلي
طرق الدفع
نقدا
تاريخ التسليم
جاهز
سند الملكية
ملكية
إنجاز المشروع
100%
كود :
975
الحالة :
مباع
نسبة إنجاز المشروع :
100%
العائد السنوي للايجار :
5%
شركة الانشاء :
Avrupakent GYO | 4.6  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
4
عدد الشقق :
127
عدد الطوابق :
5
عدد المحلات :
17
المساحة :
6,000 م2
الإطلالة :
مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
20% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
معفاة
نوع سند الملكية :
ملكية
الجنسية التركية :
نعم
إقامة عقارية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب

معلومات عن العقار

يقع المشروع في منطقة شيشلي، التي تُعتبر واحدة من أكثر المناطق حيوية ومركزية في مدينة إسطنبول، مما يمنح السكان والزوار سهولة الوصول إلى العديد من مرافق الأعمال والتسوق والحياة الثقافية النابضة. تشتهر المنطقة بقربها من اماكن مهمة وثقافية كبيرة، حيث تتجاور مع مناطق بارزة مثل بيوغلو وبشيكتاش ووادي إسطنبول، مما يجعل المشروع فرصة مثالية للاستثمار وللعيش فيها. يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 6000 متر مربع، ويتكون من أربعة أبنية مكونة من خمسة طوابق. تحتوي هذه الأبنية على 127 وحدة سكنية و17 محل تجاري، مما يوفر تنوعًا في خيارات المعيشة التي تتراوح من شقق بغرفة نوم واحدة (1+1) إلى شقق بأربع غرف نوم (4+1)، بمساحات تبدأ من 55 متر مربع وتصل حتى 440 متر مربع. كما يتضمن المشروع خيارات للشقق العادية والدوبلكس، حيث تتميز جميع الشقق بشرفات خاصة تتيح للسكان الاستمتاع بالهواء الطلق. من ناحية أخرى، يوجد في المشروع طابقان لمواقف السيارات ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، مما يعكس التزامه بالتكنولوجيا المستدامة.

أما بالنسبة لخيارات المواصلات، فتُعتبر هذه المنطقة مثالية كذلك، إذ تقع محطة مترو مجيدية كوي (خط M2) على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق المركزية الأخرى في إسطنبول، مثل تقسيم وليفنت. كما توجد محطة الميتروباص بجوار المترو، مما يسهل الوصول إلى الجانب الآسيوي وأجزاء أخرى من المدينة. تشمل بعض المسافات المرتبطة بالمناطق المحيطة : 

  • 5 دقائق للوصول إلى ليفنت ونيشانتاشي
  • 15 دقيقة للوصول إلى تقسيم وبشكتاش ومسلك ووادي إسطنبول،
  • بينما يبعد مطار إسطنبول 30 دقيقة فقط.

تُعتبر خيارات التسوق والترفيه في المنطقة متنوعة ومتكاملة، حيث يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى مراكز التسوق الكبرى مثل أبراج ترامب ومركز زورلو ومول كانيون ومول جواهر، جميعها تبعد 5 دقائق فقط، بينما نيشانتاشي ووادي إسطنبول يقعان على بُعد 10 و15 دقيقة على التوالي. لذا، فإن هذا المشروع يمثل خيارًا مثاليًا يوفر مزايا متعددة تجمع بين الرفاهية والحيوية، مما يجعل الحياة فيه تجربة فريدة وغنية.

  • بيت ذكي
  • حراسة
  • كاميرات مراقبة
  • مناطق خضراء
  • موقف سيارات
  • قسم استقبال

تحليل الاستثمار في مشروع أوروبا كونوتلاري شيشلي

تم التحديث: الربع الرابع / 2026  (جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
📈
متوسط سعر المشروع / م²
5,181 usd
▣
المشروع مقابل المنطقة
197.5% ↑
▥
النمو السنوي المتوقع
2%
%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
5%
◉
السعر والسوق في شيشلي
متوسط قيمة العقار / م² 1,741 usd
متوسط قيمة الارض / م² 1,402 usd
متوسط قيمة العقار 174,129 usd
تغير السعر خلال سنة 0.77%
تغير السعر خلال 3 سنوات 3.49%
تغير السعر خلال 5 سنوات 13.55%
▣
الايجار والعائد ROI في شيشلي
متوسط الإيجار الشهري 1,694 usd
متوسط الإيجار / م² 23 usd
الدخل الإيجاري السنوي 20,326 usd
فترة الاسترداد ( نمو سنوي + الإيجار ) 13 سنة
فترة الاسترداد ( الإيجار ) 17 سنة
الطلب في السوق High
♙
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في شيشلي
♟
عدد السكان 261,959
↗
النمو السكاني / سنة -0.4% ↓
♂
نسبة الذكور 48.1%
♀
نسبة الإناث 51.9%
◷
متوسط العمر 37 سنوات
⌂
متوسط حجم الأسرة 3
♡
الحالة الاجتماعية أعزب: 48.8% متزوج: 51.2%
$
مستوى الدخل عالي
₺
الإنفاق الاستهلاكي / شهر 12,913 usd
▦
الكثافة السكانية / كم² 26,196
↗
اتجاه السوق نمو ↑
♟
حركة السوق (عرض/طلب) عرض
★
التقيم الاستثماري للمشروع 86 %
للمزيد من التفاصيل سجل الدخول
الانماط الغرف الصالات المساحة السعر
شقة
1 1 59.00 - 105.00 م² الدخول
شقة
2 1 96.00 - 175.00 م² الدخول
شقة
3 1 218.00 - 221.00 م² الدخول
دوبلكس
2 1 241.00 - 285.00 م² الدخول
دوبلكس
3 1 299.00 - 383.00 م² الدخول
دوبلكس
4 1 440.00 م² الدخول

لماذا هذا العقار ؟

  • يقدم المشروع أفخم الشقق في المدينة مع موقعه الفريد وجودة البناء والخدمات المتميزة والبنية التحتية والتكنولوجية المتقدمة.
  • يقع المشروع في شيشلي وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية ومركزية في اسطنبول، وتوفر سهولة الوصول إلى الأعمال والتسوق والحياة الثقافية في المدينة حيث تقع المنطقة على الجانب الأوروبي من المدينة وتجاور مناطق مهمة مثل بيوغلو وبشيكتاش ووادي اسطنبول.
  • تم فحص ملاءمة الأرض قبل بناء المشروع  وتم تنفيذ التصميم حسب لوائح مقاومة الزلازل اخذين بالاعتبار نتائج المسح الأرضي ولائحة العزل ، تنتظرك أماكن معيشية صلبة وموثوقة في مسكنك ، حيث سيكون لديك مساحات معيشية محمية ضد الكوارث ، يتم التفكير في كل شيء بأدق التفاصيل لراحتك.
متروبوس - أوروبا كونوتلاري شيشلي near شيشلي
متروبوس
7 دقيقة
مدرسة - أوروبا كونوتلاري شيشلي near شيشلي
مدرسة
3 دقيقة
محلات تجارية - أوروبا كونوتلاري شيشلي near شيشلي
محلات تجارية
5 دقيقة
مترو انفاق - أوروبا كونوتلاري شيشلي near شيشلي
مترو انفاق
7 دقيقة
جامعة - أوروبا كونوتلاري شيشلي near شيشلي
جامعة
5 دقيقة
مناطق خضراء - أوروبا كونوتلاري شيشلي near شيشلي
مناطق خضراء
5 دقيقة
مستشفى - أوروبا كونوتلاري شيشلي near شيشلي
مستشفى
5 دقيقة
محطة الحافلات - أوروبا كونوتلاري شيشلي near شيشلي
محطة الحافلات
1 دقيقة
مسجد - أوروبا كونوتلاري شيشلي near شيشلي
مسجد
2 دقيقة
طريق-E5 - أوروبا كونوتلاري شيشلي near شيشلي
طريق-E5
5 دقيقة
مطار اسطنبول - أوروبا كونوتلاري شيشلي near شيشلي
مطار اسطنبول
45 دقيقة
شارع رئيسي - أوروبا كونوتلاري شيشلي near شيشلي
شارع رئيسي
2 دقيقة
مغادرة Emlak Platform أنت على وشك زيارة الرابط التالي رابط غير صالح

جاري التحميل...
تعليقات


تم إنشاء تعليق
من فضلك تسجيل الدخول للتعليق!
كود :
975
الحالة :
مباع
نسبة إنجاز المشروع :
100%
العائد السنوي للايجار :
5%
شركة الانشاء :
Avrupakent GYO | 4.6  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
4
عدد الشقق :
127
عدد الطوابق :
5
عدد المحلات :
17
المساحة :
6,000 م2
الإطلالة :
مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
20% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
معفاة
نوع سند الملكية :
ملكية
الجنسية التركية :
نعم
إقامة عقارية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب
مشاريع مشابهة
مباع
خصم على الكاش 10%
سيغا اسطنبول
مشروع جديد ومن بين المشاريع الفريدة في اسطنبول. مع هذا المشروع وفي قلب اسطنبول ، سيكون لديك مساحة معيشة فريدة كنت تحلم ب...
أقساط
12
شهر
|
الدفعة الاولى
50
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

مشروع جديد ومن بين المشاريع الفريدة في اسطنبول. مع هذا المشروع وفي قلب اسطنبول ، سيكون لديك مساحة معيشة فريدة كنت تحلم ب...


دورا هيل
يقع المشروع بين أحضان الطبيعة في منطقة ازميت كوجالي ,حيث يقع بين غابات كوجالي وبالقرب من بحيرة بتشكي ديريه الخلابة, استم...
أقساط
50
شهر
|
الدفعة الاولى
40
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

يقع المشروع بين أحضان الطبيعة في منطقة ازميت كوجالي ,حيث يقع بين غابات كوجالي وبالقرب من بحيرة بتشكي ديريه الخلابة, استم...


مباع
خصم على الكاش 5%
سن سيتي كايا شهير
استمتعوا بحياة متميزة في أرقى مناطق إسطنبول الأوروبية، مع مشروعنا السكني الفريد في منطقة باشاك شهير، تحديدًا كاياشهير.
أقساط
24
شهر
|
الدفعة الاولى
50
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

استمتعوا بحياة متميزة في أرقى مناطق إسطنبول الأوروبية، مع مشروعنا السكني الفريد في منطقة باشاك شهير، تحديدًا كاياشهير.