بكرجي زينيت توبكابي

مشروع مميز جداً وإستثماري في زيتون بورنو إسطنبول, شقق سكنية آمنة ومساحات خضراء بموقع استثماري مركزي

يبدأ السعر من

476,190 usd

26.08.2026 تاريخ الإضافة
08.10.2026 تاريخ التحديث
المكان
زيتون بورنو
طرق الدفع
35%
الدفعة الأولى
|
24
أقساط
تاريخ التسليم
30.08.2028
سند الملكية
لا يوجد سند ملكية
إنجاز المشروع
10%
كود :
1196
الحالة :
مُتَاح
نسبة إنجاز المشروع :
10%
العائد السنوي للايجار :
5%
شركة الانشاء :
Bakırcı GYO | 4.2  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
7
عدد الشقق :
462
عدد الطوابق :
10
عدد المحلات :
26
المساحة :
16,000 م2
الإطلالة :
مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
1% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
معفاة
نوع سند الملكية :
لا يوجد سند ملكية
تواصل معنا عبر الواتسآب

معلومات عن العقار

يقع المشروع في منطقة زيتون بورنو على الجانب الاوروبي من اسطنبول ، المشروع الذي يفتح الابواب امام مشتري المنازل والمستثمرين لتوفير افضل فرص الاستثمار في اسطنبول ، مشروع يقدم هياكل قوية وموثوقة وينتظر المستثمرين لتقديم افضل فرص الاستثمار المربح لهم ، سيكون لديك حياتك التي تحلم بها في هذا المشروع الرائع .

تم بناء المشروع بتصميم يخصص 40% من مساحته للمناطق والمساحات الخضراء ، وهو مكون من 7 ابنية او كتل سكنية وتجارية بأرتفاع يتراوح بين 9 و 10 طوابق لكل بناء ، تحتوي الكتل ذات التصميم الحديث على عدد اجمالي من الوحدات يبلغ 462 عقار سكني وتجاري بالإضافة الى 26 محل تجاري تخدم المشروع بأفخم الماركات العالمية . وبالتالي ، من الممكن العثور على شقق وعقارات مناسبة في منطقة المعيشة هذه ، من الحد الأدنى من التفضيلات إلى الحياة الأسرية الممتدة. 

يقدم المشروع شقق للبيع في زيتينبورنو يأنماط تبدأ من 1+1 ولغاية 4+1 وبمساحات تبدأ من 70 ولغاية 290 متر مربع .

الموقع :

  • الطريق الرئيسي E5 يبعد عنه 8 دقائق
  • مطار اسطنبول الدولي يبعد عنه 40 دقيقة
  • محطة الحافلات العامة تبعد عنه دقيقتين فقط
  • 10 دقائق فقط سيراً الى محطة المتروبوس و الترامواي ومحطة مترو الانفاق
  • الاسواق والمشافي والمدارس والجامعات ما بين 4 الى 7 دقائق فقط

المرافق الاجتماعية والمميزات الإضافية :

  • مساحات خضراء واسعة ومفتوحة ومساحات مائية
  • حراسة وامن ومراقبة كاميرات على مدار الساعة 24/7
  • صالة رياضية ولياقة بدنية
  • مسبح داخلي مغلق + حمام تركي + ساونا
  • مواقف سيارات
  • خدمة الاستقبال مع مباني مخصصة للمكاتب والأعمال ومحلات تجارية
  • نظام متطور للحماية من الزلازل مزود بـ 166 عازلاً زلزالياً , هياكل إنشائية آمنة ومختبرة في إيطاليا
  • حراسة
  • ساونا
  • كاميرات مراقبة
  • مناطق خضراء
  • مسبح مغلق
  • موقف سيارات
  • نادي رياضي
  • حمام تركي
  • قسم استقبال

تحليل الاستثمار في مشروع بكرجي زينيت توبكابي

تم التحديث: الربع الرابع / 2026  (جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
📈
متوسط سعر المشروع / م²
3,950 usd
▣
المشروع مقابل المنطقة
95.8% ↑
▥
النمو السنوي المتوقع
2%
%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
5%
◉
السعر والسوق في زيتون بورنو
متوسط قيمة العقار / م² 2,018 usd
متوسط قيمة الارض / م² 985 usd
متوسط قيمة العقار 203,790 usd
تغير السعر خلال سنة 14.5%
تغير السعر خلال 3 سنوات 38%
تغير السعر خلال 5 سنوات 65%
▣
الايجار والعائد ROI في زيتون بورنو
متوسط الإيجار الشهري 1,980 usd
متوسط الإيجار / م² 18 usd
الدخل الإيجاري السنوي 23,760 usd
فترة الاسترداد ( نمو سنوي + الإيجار ) 12 سنة
فترة الاسترداد ( الإيجار ) 16 سنة
الطلب في السوق High
♙
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في زيتون بورنو
♟
عدد السكان 275,471
↗
النمو السكاني / سنة -1% ↓
♂
نسبة الذكور 49%
♀
نسبة الإناث 51%
◷
متوسط العمر 36 سنوات
⌂
متوسط حجم الأسرة 3
♡
الحالة الاجتماعية أعزب: 42.5% متزوج: 57.5%
$
مستوى الدخل متوسط
₺
الإنفاق الاستهلاكي / شهر 12,596 usd
▦
الكثافة السكانية / كم² 23,789
↗
اتجاه السوق نمو ↑
♟
حركة السوق (عرض/طلب) عرض
★
التقيم الاستثماري للمشروع 84 %
للمزيد من التفاصيل سجل الدخول
الانماط الغرف الصالات المساحة السعر
شقة 2 1 90.00 - 163.00 م² الدخول
شقة 3 1 158.00 - 257.00 م² الدخول
شقة 4 1 239.00 - 290.00 م² الدخول

لماذا هذا العقار ؟

  • تم تصميم المشروع  بشكل يحافظ على توازنه من الداخل والخارج (مقاوم للزلازل) حيث تم انشاء المباني وفقًا لمعايير وزارة الأشغال العامة ، وفقًا لأنظمة الزلازل والعزل .
  • يقدم المشروع   مفهوما واسعا وحديثا , شراء شقة من المشروع والعيش في أحد أفضل المواقع في تركيا قيمة ,استمتع بالفخامة حيث إن منزلك يكتسب قيمة يومًا بعد يوم.
  • يلتقي المشروع مستثمريه في الجانب الأوروبي من إسطنبول , توفر شققه الفرصة للقيام باستثمار قيم في الحاضر والمستقبل. بفضل المشروع، ستختبر مزايا إجراء استثمار مربح. في المشروع تم تصميم كل شيء بأدق التفاصيل. وبالتالي، فإن الهياكل القوية والموثوقة تنتظر المستثمرين. سيكون لديك حياتك التي تحلم بها.
متروبوس - بكرجي زينيت توبكابي near زيتون بورنو
متروبوس
10 دقيقة
ترام - بكرجي زينيت توبكابي near زيتون بورنو
ترام
10 دقيقة
مدرسة - بكرجي زينيت توبكابي near زيتون بورنو
مدرسة
4 دقيقة
مركز المدينة - بكرجي زينيت توبكابي near زيتون بورنو
مركز المدينة
15 دقيقة
محلات تجارية - بكرجي زينيت توبكابي near زيتون بورنو
محلات تجارية
7 دقيقة
مترو انفاق - بكرجي زينيت توبكابي near زيتون بورنو
مترو انفاق
10 دقيقة
جامعة - بكرجي زينيت توبكابي near زيتون بورنو
جامعة
5 دقيقة
مستشفى - بكرجي زينيت توبكابي near زيتون بورنو
مستشفى
5 دقيقة
محطة الحافلات - بكرجي زينيت توبكابي near زيتون بورنو
محطة الحافلات
2 دقيقة
مسجد - بكرجي زينيت توبكابي near زيتون بورنو
مسجد
3 دقيقة
طريق-E5 - بكرجي زينيت توبكابي near زيتون بورنو
طريق-E5
8 دقيقة
مطار اسطنبول - بكرجي زينيت توبكابي near زيتون بورنو
مطار اسطنبول
40 دقيقة
مغادرة Emlak Platform أنت على وشك زيارة الرابط التالي رابط غير صالح

جاري التحميل...
تعليقات


تم إنشاء تعليق
من فضلك تسجيل الدخول للتعليق!
كود :
1196
الحالة :
مُتَاح
نسبة إنجاز المشروع :
10%
العائد السنوي للايجار :
5%
شركة الانشاء :
Bakırcı GYO | 4.2  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
7
عدد الشقق :
462
عدد الطوابق :
10
عدد المحلات :
26
المساحة :
16,000 م2
الإطلالة :
مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
1% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
معفاة
نوع سند الملكية :
لا يوجد سند ملكية
تواصل معنا عبر الواتسآب
أبرز عروض المشروع
شقة 2+1 | في زيتنبورنو
قرب المواصلات الطابو معفى بدون تقييم GYO

شقة 2+1 | في زيتنبورنو

410,000 usd 476,000 usd

تنتهي العرض في

28 : أيام
00 : ساعات
30 دقائق
9292 طلب الناس التفاصيل
مشاريع مشابهة
خصم على الكاش 5%
ميدان كاديكوي
فرصة استثمارية ذهبية وسكن فاخر في قلب اسطنبول الآسيوية: مشروع سكني متكامل في كاديكوي
أقساط
8
شهر
|
الدفعة الاولى
60
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

فرصة استثمارية ذهبية وسكن فاخر في قلب اسطنبول الآسيوية: مشروع سكني متكامل في كاديكوي