شقة مفروشة للبيع ضمن مجمع في باشاك شهير ، كاياشهير | SH300

شقة للبيع مفروشة بالكامل في كاياشهير ثلاث غرف وصالة ضمن مجمع في باشاك شهير - اسطنبول

16.06.2026 تاريخ الإضافة
16.06.2026 تاريخ التحديث
المكان
باشاك شهير
السعر
393,000 usd
الغرف والمساحة
-
3 + 1 - 180 م²
كود :
SH300
العائد السنوي للايجار :
4%
عمر البناء :
6
عدد الحمامات :
2
عدد البلاكين :
1
الطابق :
4
العائدات :
150.00 usd
عدد المطابخ :
1
نوع المطبخ :
مغلق
مناسبة للإقامة العقارية :
نعم
الشقة مفروشة :
نعم
مطبخ مغلق :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب

معلومات عن العقار

شقة 3+1 ثلاث غرف وصالة للبيع مفروشة ( فرش وديكور بالكامل )  ضمن مجمع بارك مافيرا 1 - Park Mavera 1 السكني في باشاك شهير - كاياشهير - اسطنبول بمساحة 180 م²، طابق رابع بإطلالة مدينة وحديقة مجمع، تسليم فوري، قريبة من المترو والمدارس والأسواق والطريق السريع مما يسهل الوصول إلى جميع المرافق العامة. . الشقة جاهزة للتسليم الفوري وفي منطقة ذات خيار مثالي للباحثين عن الاستثمار العقاري المربح..

مميزات الموقع : 

  • الاسواق تبعد : 2 دقيقة
  • مدارس وجامعات : 3 دقائق
  • مشافي : 4 دقائق
  • الطريق السريع : 5 دقائق
  • محطة المترو : 2 دقائق 

الأسباب التي تجعل من اختيار منزلك في باشاك شهير !

تكثر حول منطقة باشاك شهير الأسئلة والاستفسارات للتعرف على مزاياها وأهم المناطق الحيوية فيها بإعتبارها المنطقة الأكثر جذباً للمستثمرين والباحثين عن الحياة الهادئة والاستثمار العقاري الآمن في إسطنبول. 

  • موقع منطقة باشاك شهير : تقع باشاك شهير في إسطنبول الأوروبية تتصل بباغجلر وأفجلار وكوتشوك تشكمجه، تبعد عن الفاتح 17 كم، تقسيم: 24 كم و 26 كم على مطار إسطنبول. وبسبب المساحة الواسعة التي تتمتع بها باشاك شهير في إسطنبول فقد تحولت إلى منطقة مهمة للاستثمارات العقارية وبناء المجمعات السكنية الحديثة.
  • المواصلات في باشاك شهير : توجد عدة وسائل مواصلات في باشاك شهير من بينها مترو باشاك شهير مترو كينت و هو أطول خط مترو أنفاق في إسطنبول يصل بين مطار أتاتورك “سابقاً” وأولمبياد أتاتورك الدولي الذي يعتبر من أكبر ملاعب إسطنبول، كما يصل إلى أفضل المناطق الصناعية والتجارية في إسطنبول.
  • المؤسسات التعليمية : فيها الكثير من الجامعات الحكومية والخاصة، ومنها جامعات ناطقة باللغة العربية كجامعة ابن خلدون، بالإضافة إلى وجود فرع لجامعة باهتشه شهير وهي جامعة تركية ذات سمعة حسنة ومعروفة. كما أنّ المنطقة تضم مجموعة كبيرة من المدارس التركية بمختلف اختصاصاتها ومراحلها، بالإضافة إلى المدارس الدولية والعربية، ويوجد كذلك مرافق تعليمية عديدة كالروضات والمعاهد التعليمية للغات، ومعاهد تدريبية لمختلف المهن والمهارات، وبذلك تكون جميع خيارات التعليم لأطفالك متاحة عندما تسكن في باشاك شهير.
  • المرافق الصحية : يوجد حوالي 25 مركزاً طبياً ، إلى جانب أكبر مشافي إسطنبول الحكومية وعدداً من المشافي الخاصة، كذلك توجد عدة مراكز صحية عربية ومستوصفات تساهم في الخدمات الصحية للعرب بشكل أساسي ويمكن من خلالها تجنب القلق من حاجز اللغة التركية وصعوبة التفاهم مع المراكز الصحية التركية.

تحليل الاستثمار في عقار شقة مفروشة للبيع ضمن مجمع في باشاك شهير ، كاياشهير | SH300

تم التحديث: الربع الرابع / 2026  (جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
📈
سعر العقار
393,000 usd
▣
العقار مقابل المنطقة
44% ↑
▥
النمو السنوي المتوقع
0.7%
%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
4%
◉
السعر والسوق في باشاك شهير
متوسط سعر المتر في المنطقة 1,516 usd
تغير السعر خلال سنة 5%
تغير السعر خلال 3 سنوات 15.76%
تغير السعر خلال 5 سنوات 27.63%
▣
الايجار والعائد ROI في باشاك شهير
متوسط الإيجار الشهري 1,575 usd
متوسط الإيجار / م² 9 usd
الدخل الإيجاري السنوي 18,900 usd
فترة الاسترداد ( نمو سنوي + الإيجار ) 21 سنة
فترة الاسترداد ( الإيجار ) 24 سنة
الطلب في السوق Medium
♙
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في باشاك شهير
♟
عدد السكان 536,797
↗
النمو السكاني / سنة 3.1% ↑
♂
نسبة الذكور 49.8%
♀
نسبة الإناث 50.2%
◷
متوسط العمر 33 سنوات
⌂
متوسط حجم الأسرة 3
♡
الحالة الاجتماعية أعزب: 37.2% متزوج: 62.8%
$
مستوى الدخل فوق المتوسط
₺
الإنفاق الاستهلاكي / شهر 12,455 usd
▦
الكثافة السكانية / كم² 5,017
↗
اتجاه السوق نمو ↑
♟
حركة السوق (عرض/طلب) سوق متوازنة
★
التقيم الاستثماري للعقار 54 %

توقعات عائد الاستثمار

سعر العقار 393,000 usd
معدل نمو السعر السنوي 0.69%
نسبة عائد الإيجار السنوي 3.85%
السنة قيمة العقار صافي الإيجار السنوي عائد الإيجار التراكمي إجمالي الثروة ( العائد الكلي ) قيمة الاسترداد نسبة نمو رأس المال ( الإيجار + النمو السنوي ) % نسبة استرداد رأس المال ( الإيجار ) %
قيمة العقار والإيجار التراكمي وإجمالي الثروة
نسبة نمو رأس المال ونسبة استرداد رأس المال
توقعات تقديرية مبنية على سعر أول شقة في القائمة وإحصائيات نمو المنطقة وعائد الإيجار، وليست ضماناً للعوائد.
مغادرة Emlak Platform أنت على وشك زيارة الرابط التالي رابط غير صالح

جاري التحميل...
تعليقات


تم إنشاء تعليق
من فضلك تسجيل الدخول للتعليق!
كود :
SH300
العائد السنوي للايجار :
4%
عمر البناء :
6
عدد الحمامات :
2
عدد البلاكين :
1
الطابق :
4
العائدات :
150.00 usd
عدد المطابخ :
1
نوع المطبخ :
مغلق
مناسبة للإقامة العقارية :
نعم
الشقة مفروشة :
نعم
مطبخ مغلق :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب